0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Ca. 231 m² Lager- und Freifläche in Gelsenkirchen Schalke


Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Bäckerei-Produktionsfläche mit einer Fläche von ca. 127,83 m², die sich im Erdgeschoss, in Anbau eines Wohn- und Geschäftshauses in Gelsenkirchen-Schalke befindet.

Die ehemalige Produktionsfläche teilt sich in vier miteinander verbundene Räume mit ca. 16 m² bis 43 m² Fläche auf, die Sie als Lagerfläche nutzen können. Somit ist auch eine flexible Aufteilung Ihrer Lagerwaren möglich.

Alle Räume sind deckenhoch weiß gefliest und die Böden sind mit Steinfliesen ausgestattet.

Durch die vorhandenen Glasbaustein- und Strukturglasfenster wirken die Lagerräume angenehm hell.

Eine Notausgangstür zum Hof ist vorhanden.

Zusätzlich steht Ihnen eine teilweise überdachte ca. 104 m² große Freifläche im Hof zur Verfügung.

Diese wird durch eine Durchfahrt erreicht, sodass sie problemlos Ihre Lagerwaren anliefern lassen können.

Ausstattung

Nachfolgend einige Informationen zur Ausstattung:

Der Produktionsbereich der Bäckerei, welcher im Jahre 1946 erstellt und bis zum Jahr 2000 fortlaufend modernisiert wurde, ist an Wänden und Boden gefliest.

Im Jahre 2000 wurde der Hof mit einer neuen Betondecke, neuer Pflasterung und neuer Entwässerung, wie auch einer Überdachung versehen.

Das Dach des Backstubenanbaus wurde 2000 neu gedeckt und saniert.

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer persönlichen Objektbegehung.

Lage

Dieses Objekt liegt mitten in einem Wohngebiet ca. 100 Meter westlich der Bismarckstraße in Gelsenkirchen Bismarck.

Auf der nahegelegenen Bismarckstraße befinden sich diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Von diesem Objekt aus ist auch die Innenstadt von Gelsenkirchen mit ihrem üppigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. in wenigen Fahrminuten erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Die Autobahn A 2 ist in ca. 15 Minuten erreicht. Die Autobahnen A 40 und A 42 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 11.08.2025
Baujahr: 1952
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauchkennwert: 161.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 161.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952

Versorgungsverteilung

In der Nähe befinden sich:

Bildungseinrichtungen

ca. 25 %

Bildungs-einrichtungen

Medizinische Einrichtungen

ca. 25 %

Medizinische Einrichtungen

Shops

ca. 30 %

Lebensmittel & Shops

Essen & Trinken

ca. 20 %

Essen & Trinken

Details

MM-IDMM-4821
ObjektartLager- & Gewerbehallen
Zimmeranzahl4
Nutzflächeca. 232 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete539,55 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten191,75 €
Kaution1.079,10 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Etagenheizung
Gas-Heizung
hohe Decken

Vorhandene Bodenbeläge

Stein
Fliesen

Informationen

Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

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Titel

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Nachname (Pflichtfeld)

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