0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Außergewöhnliche, gepflegte 3,5 Maisonette-Wohnung mit Loggia in Gelsenkirchen-Hassel


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung?

Dann könnte Ihnen diese gepflegte 3,5 Maisonette Wohnung gefallen…….

Ihre neue 3,5 - Zimmer - Wohnung erschreckt sich über das 3. und 4.Obergeschoss und setzt sich aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Lassen Sie im wunderschönen Wohn- und Essbereich mit Blick zur Galerie Ihre individuellen Einrichtungswünsche wahr werden. Eine große Wohnlandschaft, ein Esstisch und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Raum.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die zur Rückseite des Gebäudes gelegene ca. 7 qm große Loggia, an der Sie an so manchen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über eine Treppe die offene Galerie. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Trotz der Schrägen können Räume durch eine planerische Gestaltung und flexible Möbel zu einem wahren Raumwunder werden.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen runden Eckbadewanne inklusive Duschvorrichtung, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet.

Haben wir Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Streichen, Möbel rein, fertig.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen und müssten ggfs. gestrichen werden.

In den Schlafräumen und der Galerie ist ein Laminatboden verlegt. Im offenen Wohnbereich und im Badezimmer sind weiße Fliesen verlegt worden.

Das Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet verschafft.

Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich mitten im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel an der Polsumer Straße, ca. drei Kilometer vom Zentrum Buers entfernt und im 3.OG eines dreigeschossigen Wohnhauses.

Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einkehrmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Ein Supermarkt befindet sich ca. 500 Meter entfernt.

Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung und sind teilweise fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.

Die Autobahn A 52 ist in ca. 5 Fahrminuten, die A 2 in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord befindet sich ca. 1,5 km entfernt.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 18.08.2018
Baujahr: 1954
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 117 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1954

Versorgungsverteilung

In der Nähe befinden sich:

Bildungseinrichtungen

ca. 0 %

Bildungs-einrichtungen

Medizinische Einrichtungen

ca. 35 %

Medizinische Einrichtungen

Shops

ca. 50 %

Lebensmittel & Shops

Essen & Trinken

ca. 15 %

Essen & Trinken

Details

MM-IDMM-4856
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 86 m²
Baujahr1954

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete430,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten90,00 €
Kaution860,00 €
Heizkosten100,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede (Pflichtfeld)

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)
Ort (Pflichtfeld)

Telefon (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


* Hiermit akzeptiere ich die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

* Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.