Grundsätzlich verstehen wir uns als Ihr Dienstleister und Partner zur Realisierung Ihrer Ziele rund um die Immobilie.

 

Unsere Dienstleistung für Sie erstreckt sich auf die Geschäftsbereiche:

• Verkauf von Immobilien
• Vermietung von Gewerbeimmobilien
• Vermietung von Wohnraum
• Suche nach Immobilien gemäß Anforderungsprofil des Kunden

 

Geschäftsbereich Verkauf von Immobilien:

Wir sehen unsere Dienstleistung für Sie darin, Sie von allen Aufgaben, die im Zusammenhang mit der Veräußerung Ihrer Immobilie ausgeführt werden müssen, so weit wie möglich zu entlasten.

Hierzu gehört beispielsweise die Ermittlung eines fairen und auch am Markt erzielbaren Kaufpreises für Ihre Immobilie. So soll gewährleistet werden, dass Ihre Immobilie nicht zu günstig verkauft wird und somit ein ungerechtfertigter wirtschaftlicher Nachteil für Sie entsteht, auch wenn dies eine extrem schnelle Vermarktung begünstigt. Ebenso soll verhindert werden, dass ein zu hoch angesetzter Kaufpreis und eine hiermit verbundene sehr lange Vermarktungszeit dem Wert Ihrer Immobilie und damit Ihnen nachhaltig schadet.

Auch alle weiteren Aufgaben wie z. B.

• Aufnahme Ihrer Immobilie
• Vorschläge zur Verbesserung der Vermarktbarkeit
• Aufbereitung und etwaig erforderliche Beschaffung der für Interessenten erforderlichen Objektunterlagen
• eine Ihrem Objekt hinsichtlich Art und Umfang gebührende professionelle und umfangreiche Bewerbung
• Durchführung von Besichtigungen inklusive Folgebegehungen
• Führung der Verhandlungen zur Erzielung einer für beide Seiten fairen Preiseinigung nebst sonstigen Bedingungen des Rechtsgeschäftes
• Prüfung der Finanzierbarkeit des Kaufpreises seitens der Interessenten
• Veranlassung und Prüfung des Kaufvertragsentwurfes
• Begleitung der notariellen Beurkundung
• Begleitung beider Vertragsparteien bis zur Übergabe des Objektes, wenn gewünscht

werden von uns für Sie erledigt. Natürlich werden Ihre Wünsche und Bedürfnisse rund um den Verkauf Ihrer Immobilie kontinuierlich berücksichtigt.

Wir können den Zeitraum bis zum Verkauf Ihrer Immobilie und den endgültigen Kaufpreis nicht garantieren. Garantieren können wir Ihnen jedoch größtmöglichen Einsatz zur Erreichung der gemeinsam mit Ihnen gesteckten Ziele.

Wir verfügen nachweislich über umfangreiche Erfahrungen hinsichtlich des Verkaufs von z. B.:

• Eigentumswohnungen
• Einfamilienhäusern
• Mehrfamilienhäusern
• Wohn- und Geschäftshäusern
• Gewerbeimmobilien
• Grundstücken.
• etc.

Gerne nutzen wir diese Erfahrungen und unsere vorhandenen Kontakte im Rahmen der Zusammenarbeit mit Ihnen zur Ausführung Ihres Auftrages und somit zur Erreichung Ihrer Ziele.

 

Geschäftsbereich Vermietung von Gewerbeimmobilien:

Unser Ziel ist es auch hier, Sie von allen im Zusammenhang mit der Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie auszuführenden Aufgaben so weit wie möglich zu entlasten.

Hierzu gehören z. B.

• Ermittlung einer marktkonformen Angebotsmiete im Einklang mit Ihren persönlichen Erfordernissen und dem Zustand, der Ausstattung und der Lage Ihres Objekts
• Empfehlungen hinsichtlich des aktuellen Zustandes des Objekts zur Optimierung der Vermietbarkeit
• Absteckung des Rahmens zur Gestaltbarkeit der Vertragsinhalte hinsichtlich des Zustandes und der Ausstattung des Objekts bei Übergabe, in Abhängigkeit von Vertragslaufzeit und Mietpreis etc.
• Aufnahme des Objekts
• Aufbereitung der für Interessenten erforderlichen Objektunterlagen
• angemessene und umfangreiche Bewerbung des Objekts auch unter Einbeziehung unserer vorhandenen Kontakte und der direkten Ansprache von potentiellen Nutzern
• Durchführung der Besichtigungen nebst Folgebegehungen
• Verhandlung der endgültigen Konditionen des Mietvertrages
• Bonitätsprüfung der Interessenten
• Betreuung der Interessenten bis zur endgültigen Unterzeichnung des Mietvertrages und Umsetzung des Vertragsinhaltes
• Prüfung des Mietvertrages hinsichtlich der festgelegten Vertragsinhalte
• auf Wunsch Erstellung des Mietvertrages in Abstimmung mit Ihnen bzw. dem Verwalter Ihrer Immobilie
• Initiierung der Unterzeichnung des Vertrages durch beide Parteien.

Wir verfügen nachweislich über umfangreiche Erfahrungen hinsichtlich der Vermietung von z. B.:

• Büroflächen
• Praxisräumen
• Einzelhandelsflächen
• Gastronomieflächen
• Freiflächen
• Lagerflächen
• etc.

 

Geschäftsbereich Vermietung von Wohnraum:

Unser Ziel ist es, Sie auch bei der Vermietung Ihrer Wohnräume weitest gehend von allen auszuführenden Aufgaben zu entlasten.

Hierzu gehören z.B.

• Aufnahme Ihres Objekts
• Empfehlung einer angemessenen, fairen und erzielbaren Miete in Abhängigkeit von Lage, Ausstattung und aktuellem Zustand des Objekts
• Empfehlungen zur Verbesserung der Vermietbarkeit
• angemessene und umfangreiche Bewerbung
• Durchführung der Besichtigungen inkl. Folgebegehungen
• Einschätzung der Interessenten hinsichtlich Homogenität der Mietergemeinschaft in Ihrer Immobilie
• konsequente Prüfung der Bonität der Interessenten (auch Schufa bzw. Creditreform)
• Verhandlung der endgültigen Mietvertragsinhalte
• Betreuung der Interessenten bis zur Unterschrift des Mietvertrages
• auf Wunsch Erstellung des Mietvertrages (in Abstimmung mit Ihnen bzw. dem Verwalter des Objekts)
• Initiierung der Unterzeichung des Mietvertrages durch beide Parteien.

Wir verfügen nachweislich über umfangreiche Erfahrungen hinsichtlich der Vermietung von z. B.:

• Wohnungen
• Häusern

 

Geschäftsbereich Suche nach Immobilien gemäß Anforderungsprofil des Kunden:

Sollten Sie unter unseren Angeboten und am Markt keine Immobilie gefunden haben, die Ihren Anforderungen entspricht, suchen wir gern in konkreter Abstimmung auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche nach einem geeigneten Objekt bzw. geeigneten Objekten für Sie. Nach gemeinsamer Bestimmung der Rahmenbedingungen, die Sie an die Wunschimmobilie(n) stellen, und der Dokumentierung Ihres Auftrages beginnen wir mit der aktiven Suche.

Dies umfasst z. B.:

• regelmäßiges Scannen aller für uns verfügbaren und sinnvollen Angebotswege und Formen des Marktes (z. B. Immobilienportale, Zeitungen, etc.)
• Nutzung aller Partner unseres umfangreichen Netzwerkes in der Maklerschaft
• Nutzung aller unserer Kontakte zu potentiellen Anbietern einer geeigneten Immobilie
• Kontaktierung relevanter und verfügbarer sonstiger Anbieter von geeigneten Immobilien
• Insertion der Suche nach (einer) geeigneten Immobilie(n) z. B. in Zeitungen etc.
• Vorklärung der Eignschaften etwaiger Objekte hinsichtlich Kompatibilität mit Ihrem Anforderungsprofil
• Besichtigung etwaiger Objekte zur Verifikation der Kompatibilität
• Vorstellung der tatsächlich zu Ihrem Anforderungsprofil passenden Objekte und deren anschließende Besichtigung mit Ihnen
• Verhandlung des Kaufpreises und sonstiger Bedingungen des Rechtsgeschäftes
• Veranlassung und Prüfung des Kauf- bzw. Mietvertragsentwurfes
• Begleitung dr Unterzeichnung des Vertrages
• etc.

Durch unsere Dienstleistung möchten wir Ihnen den großen Zeitaufwand für die Suche und Identifikation von geeigneten Immobilien ersparen.