Lage:
Das Objekt befindet sich direkt an der Buerschen Einkaufsmeile Hochstraße, dem Zentrum von Gelsenkirchen-Buer, unmittelbar vor dem Urbanuskirchplatz neben dem Hertie-Gebäude.

Eine Vielzahl von Einzelhändlern aus allen Bereichen z.B. H&M, C&A , SinnLeffers, Boutiquen, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung des Gebäudes, so dass für einen fließenden Publikumsverkehr gesorgt ist.

Die Lage zeichnet sich darüber hinaus durch ihre hervorragende Erreichbarkeit mittels öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Der Buersche Busbahnhof und Anschlüsse an die Straßenbahnen sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

Objekt:
Die Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss dieses repräsentativen Gebäudes mit einer äußerst reizvollen, mit Erkern und Stuckverzierungen versehenen Fassade.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Boutiquen mit sehr wertigem Angebot. Auch dies erhöht die Attraktivität Ihres neuen Standortes.

Über den gepflegten Hausflur erreichen Sie Ihre Büro- oder Praxisräume.

Die Büroetage setzt sich aus 4 großzügig geschnittenen Büroräumen, 2 Toiletten und einem Personalraum/Küche zusammen.

Sie besticht vor allem durch ihren sehr guten Schnitt und die hellen Räume.

3 Büroräume sowie der Personalraum und die Toiletten sind über eine lange, am Ende abknickende Diele begehbar.

Das vordere und mittlere Büro bietet jeweils genügend Raum für mindestens 2 Arbeitsplätze. Sie verfügen über große Fenster, die aus mehreren Elementen bestehen und den Räumen eine helle und freundliche Note verleihen.

Ein weiterers Büro, das sich gut als Büro der Geschäftsführung oder Besprechungsraum eignet, schließt sich an den mittleren Büroraum an. Es zeichnet sich durch den besonders eleganten Schnitt in die Rundung des Gebäudes mit einem Erker in Turmform und aufwändig gestalteten Fenstern aus, sodass allein schon durch optische Wirkung eine angenehme Atmosphäre gewährleistet ist.

Der hintere Büroraum eigent sich ebenfalls als Besprechungsraum oder weiterer Büroraum. Er ist ruhig nach hinten heraus gelegen, sehr hell und konisch geschnitten. Darüber hinaus verfügt er über einen kleinen Balkon.

Der Personalraum befindet sich am Ende der Diele. Hier ist genug Platz für eine kleine Küchenzeile, einen Tisch und Sitzgelegenheiten.

In der Gesamtfläche von 118 m² ist ein Archivraum im Zwischengeschoss enthalten. Dieser ist ca. 10 m² groß.

Ausstattung:
Unmittelbar neben dem Eingang zum Gesamtbüro befindet sich ausreichend Platz um hier z.B. eine Garderobe unterzubringen.

Die Toiletten befinden sich in neuwertigem, gepflegtem Zustand, sind weiß gefliest und verfügen jeweils über ein Handwaschbecken.

Eine Gegensprechanlage ist im Flur vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Begehung der Räumlichkeiten.

Weitere Informationen:
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Mittwoch: 9 Uhr bis 17.30 Uhr

Dienstag und Donnerstag: 9 Uhr bis 17 Uhr

Freitag: 9 Uhr bis 16 Uhr



Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.


Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfrage zum Objekt:

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