Immobilien

RENDITESTARK, VOLLVERMIETET, PROVISIONSFREI: Wohn- und Geschäftshaus in GE-Hassel mit 9,52% Rendite
  • Objekt-Nr. MM-2847
  • Ort Gelsenkirchen
  • Objektart Wohn u. Geschäftshaus
  • Rendite 9.52 %
  • Jahresnettomiete € 37.693,56
  • Baujahr 1927
  • Geschossanzahl 4
  • Grundstück 338 m²
  • Gewerbefläche 133 m²
  • Wohnfläche 220 m²
  • Vermietbare Fläche 353 m²
  • Stellplätze / Kaufpreis 3 / auf Anfrage
  • Zustand Gepflegt
  • Übergabetermin sofort oder nach Ver
  • Kaufpreis € 418.000,-
  • Käuferprovision Provisionsfrei
Ähnliche Immobilien
Objektbeschreibung

Lage:
Dieses Objekt befindet sich direkt an der Polsumer Straße in Gelsenkirchen-Hassel, nördlich von Gelsenkirchen-Buer.

Die recht stark befahrene Polsumer Straße verbindet Gelsenkirchen-Buer mit Marl und Dorsten.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Buersche Innenstadt ist genauso wie die Autobahn A 52 mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

nach oben

Objekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten.

Langfristig vermietet ist außerdem eine 12m² große Werbefläche des anliegenden Discounters.

Das Gebäude aus dem Jahr 1927 ist in 1,5 geschossiger Bauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Objekt ist aktuell vollvermietet.

Die Grundstücksgröße beträgt 338m².

Es wurden bzw. werden einige Renovierungsmaßnahmen an dem Gebäude durchgeführt. Unter anderem wurde die Nord-Giebelwand gedämmt und der Hof hinter dem Gebäude neu gestaltet.

Die 133m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an eine Spielothek vermietet und verfügt über eine lange Vertragslaufzeit mit Verlängerungsoption.

Im ersten bzw. zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich in gepflegtem Zustand befinden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit einer Fläche von 102m². Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen von 68m² bzw. 50m² Größe.

Das Objekt weist eine Jahresnettomiete von 37.693,56€ p.a auf, was einer ordentlichen Rendite von 9,52% entspricht.

Zu dem Objekt gehören 3 Stellplätze im Hof.

nach oben

Ausstattung:
Das Objekt wird über Fernwärme beheizt.

Weitere Informationen zu den Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

nach oben

Weitere Informationen:
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses steht Ihnen Herr Münstermann gerne zur Verfügung.

Auch weisen wir auf das Gebäude zur rechten Seite des neuen Aldi - Marktes hin, welches Sie ebenfalls auf unserer Homepage finden.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

nach oben

Anfrage zum Objekt:

( * ) = Pflichtfelder
Anrede
Vorname*
Nachname*
Firma
E-Mail*
Telefon*
Telefax
Mobil
Betreff Interesse an MM-2847
Nachricht*
Spamschutz
Sicherheitscode
nach oben