Lage:
Dieses Objekt befindet sich in einer Seitenstraße, wenige Meter von der Grothusstraße entfernt in Gelsenkirchen-Schalke. Diese Einmündung liegt nur ca. 300 Meter von der Autobahnabfahrt Gelsenkirchen Zentrum der Autobahn A 42. Die Grothusstraße und im weiteren Verlaufe die Overwegstraße gehören zu den am stärksten frequentierten Hauptstraßen in ganz Gelsenkirchen. Dieser Streckenabschnitt wird vierspurig befahren und ist laut Angaben der Stadt Gelsenkirchen von ca. 35000 Fahrzeugen täglich befahren. Die direkten Nachbarn dieses Objektes sind ein großer Baumarkt nebst großem Büromaterialhandel und ein Autohaus. Darüber hinaus befinden sich in direkter Nachbarschaft ein Getränkemarkt und ein Tierbedarfsmarkt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Objekt sehr gut zu erreichen, da sich eine Bushaltestelle in nur ca. einer Gehminute erreichen lässt.

Objekt:
Auf diesem 6057 m² großen Kaufgrundstück befindet sich ein Möbelhaus mit mehreren Verkaufshallen mit einer Ausstellungsfläche von ca.2.200 m² nebst einem 3-geschossigen Lager mit einer Lagerfläche von ca.1.800 m². Das Lagerhaus verfügt über einen Lastenaufzug. Zusätzlich ist an dieses Objekt ein Wohnbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² angebaut. Die Ausstellungsbereiche wurden in den jahren 1977, 1979 und 1995 erbaut. Hier ist besonders der Eingangs- und Kassenbereich aus dem Jahre 1995 hervorzuheben. Das Lagergebäude wurde im Jahre 1995 erstellt. Das Lagergebäude und besonders der Anlieferungsbereich ist auch für Schwerlastverkehr ohne Probleme zugänglich. Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit ca. 30 KFZ-Stellplätze.

Ausstattung:
Die Ausstellungbereiche sind sowohl als Stahlkonstruktion (Sandwichprofil), als auch als Holzkonstruktion (Fachwerkbinder) erstellt. Die Ausstellungsbereiche sind zur Darstellung unterschiedlicher Genres in einzelne Bereiche unterteilt. Zusätzlich sind Büro- und Verwaltungsbereiche abgeteilt. Das 3-geschossige Lagergebäude ist als Stahlbetonkonstruktion ausgeführt, wobei das 2. Obergeschoss als Stahlkonstruktion ausgeführt ist. Hier ist ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1,5 Tonnen vorhanden. Hof-, Park- und Anlieferungsflächen sind asphaltiert. Das Gebäude ist eingezäunt. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Weitere Informationen:
Für weitere Informationen, zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses und zur Erzielung einer preislichen Einigung steht Ihnen Herr Münstermann gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Gewerbe und Wohnen in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet sowohl zum Kauf, als auch zur Miete finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfrage zum Objekt:

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