Lage:
Im Herzen Buers entsteht aktuell dieses vollverklinkerte Mehrfamilienhaus mit sechs barrierefreien Wohneinheiten für gehobene Ansprüche, aufgeteilt in jeweils zwei Eigentumswohnungen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Zentral am Schlesischen Ring gelegen, ist von dieser Insel moderner Architektur nicht nur die Buersche Innenstadt fußläufig erreichbar. Trotz der sehr ruhigen Lage des Anwesens bleiben die Vorzüge urbaner Infrastruktur erhalten.

So befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen in bequemer Reichweite.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A52 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar.

Kurz gesagt: Komfortables Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt!

Objekt:
Schon am 01.07.2012 wird Ihre Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten des neu entstehenden Massivhauses bezugsfertig sein. Dabei trägt nicht nur die moderne Architektur den Ansprüchen unserer Zeit Rechnung, auch stehen bei der Planung und Errichtung des Gebäudes bereits Standards des Umweltschutzes von morgen im Vordergrund.

So wird ein KfW-Effizienzhaus-70 (EnEV 2009-Standard: Fördermöglichkeiten für Käufer!) entstehen, welches über den überdurchschnittlichen Wärmeschutz hinaus ebenfalls den Empfehlungen für erhöhten Schallschutz entspricht.

Darf es ein bisschen mehr sein?

Nur Ihre Möbel, Ihre Inneneinrichtung fehlt noch! Die Wohnung wird Ihnen schlüsselfertig übergeben!

Nicht nur bezüglich der aufwändigen und schönen Architektur, sondern auch hinsichtlich der Bauqualität, der Ausstattung und der Großzügigkeit des Raumangebotes bleiben keine Wünsche offen!

Über eine Diele als Empfangsbereich betreten Sie zukünftig Ihr neues Zuhause: ein geräumiger, in die Küche integrierter Essbereich, der über die Maßen Platz bietet zum Aufstellen einer großen Tafel, das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit vorgelagertem Garderobenraum sind von hier aus zu begehen. Das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer schließt sich an den Garderobenraum an.

Vom Essbereich gelangt man über eine weitere Diele zum Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche schließt sich an das Schlafzimmer an.

Über das Wohnzimmer sind Terrasse und Garten zu begehen.

Das Massivhaus (Stein-auf-Stein) ist voll unterkellert, wobei jeder Wohneinheit zwei großzügige Kellerräume zugeordnet sind.

Somit wird auch an dieser Stelle die Großzügigkeit des Raumangebotes konsequent fortgesetzt.

Es wird optional eine Garage oder ein Carport erworben.

Selbstverständlich können Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in Zusammenarbeit mit dem Architekten Berücksichtigung finden!

Ausstattung:
Das mithilfe von Mauerwerk und Stahlbeton gefertigte Wohnhaus wird über einen Aufzug verfügen. Fenster aus weißen Kunststoffprofilen fügen sich harmonisch in die blau-rötliche Klinkerfassade ein.

Die Böden über einer von Fernwärme gespeisten Fußbodenheizung werden mit einem Zementestrich auf Trittschalldämmung belegt.
Alle Mauerwerks- und Stahlbetonflächen im Innenbereich werden mit Gipsputz verputzt. Nichttragende Innenwände werden i.d.R. ebenfalls massiv gemauert.

Die Türen der Wohnung aus Holzwerkstoff werden fertig weiß beschichtet sein.

Bäder und WCs werden an allen Wänden ca. 1,25 m hoch (im Duschbereich 2 m hoch) sowie am Boden mit hochwertigen Fliesen (€ 25/qm) versehen. Auch die Küche erhält einen ca. 60 cm hohen Fliesenspiegel.

Alle Fliesen (und weiteren Bodenbeläge) werden dabei vor Arbeitsbeginn vom Käufer selbst ausgewählt.

Natürlich sind die gesamten Sanitäreinrichtungen in hochwertiger Qualität gehalten. Gleiches gilt selbstverständlich für die gesamte Haustechnik.

Rollläden an den Fenstern sind ebenso selbstverständlich, wie eine Gegensprechanlage u.v.m..

Die Hochwertigkeit der Bauausführung wird nicht zuletzt durch die Abdichtung des Kellergeschosses durch WU-Betonwände mit bituminöser Beschichtung dokumentiert. Hierdurch ist auch in vielen Jahren keine Feuchtigkeitsbildung im Keller zu erwarten.

Auf der Terrasse wird ein dunkelgraues Betonsteinpflaster verlegt, während der im Garten vorhandene Boden eingeebnet und mit Mutterboden bedeckt wird.

Von einer Gartenbegrünung abgesehen, wird Ihnen die Wohnung samt Bodenbelägen und abgeschlossenen Tapezier- und Malerarbeiten schlüsselfertig übergeben!

Weitere Informationen:
Für eine Besichtigung des Baugebiets sowie eine ausgiebige Beratung zu Ihren Wünschen und Vorstellungen stehen wir nach Absprache auch unter Einbeziehung des Architekten gerne zur Verfügung. Hier können wir Ihnen den Umfang der individuellen Anpassbarkeit der Grundrisse erläutern.

Für umfangreichere Informationen zur Qualität des Gebäudes und seiner Ausstattung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder senden uns eine E-Mail!

Der Kauf dieses Objektes ist PROVISIONSFREI!

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Änderungen bleiben vorbehalten.

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