Lage:
Im Herzen Buers entsteht bis zum Jahre 2011 dieses vollverklinkerte Mehrfamilienhaus mit fünf barrierefreien Wohneinheiten für gehobene Ansprüche, aufgeteilt in jeweils zwei Eigentumswohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie ein Penthouse. Zentral an der Gerhart-Hauptmann-Straße gelegen, ist von dieser Insel moderner Architektur nicht nur die Buersche Innenstadt fußläufig erreichbar. Trotz der sehr ruhigen Lage des Anwesens bleiben die Vorzüge urbaner Infrastruktur erhalten. So befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen in bequemer Reichweite. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A52 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar. Kurz gesagt: Komfortables Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt!

Objekt:
Leben und Wohnen auf den Sonnenseiten: Schon im kommenden Jahr wird Ihre exklusive Penthouse-Wohnung mit drei Terrassen im Dachgeschoss des neu entstehenden Massivhauses bezugsfertig sein. Dabei trägt nicht nur die moderne Architektur den Ansprüchen unserer Zeit Rechnung, auch stehen bei der Planung und Errichtung des Gebäudes bereits Standards des Umweltschutzes von morgen im Vordergrund. So wird ein KfW-Effizienzhaus-70 (EnEV 2009-Standard: Fördermöglichkeiten für Käufer!) entstehen, welches über den überdurchschnittlichen Wärmeschutz hinaus ebenfalls den Empfehlungen für erhöhten Schallschutz entspricht. Träume werden wahr! Nur Ihre Möbel, Ihre Inneneinrichtung fehlen noch! Die Wohnung wird Ihnen schlüsselfertig übergeben! Nicht nur bezüglich der aufwändigen und schönen Architektur, sondern auch hinsichtlich der Bauqualität, der Ausstattung und der Großzügigkeit des Raumangebotes bleiben keine Wünsche offen! Über eine Diele als Empfangsbereich betreten Sie zukünftig vom Aufzug (oder Treppenhaus) Ihr neues Zuhause: Zur Rechten gelangen Sie in das große Wohnzimmer, welchem sich ein Schrankraum anschließt. Von hier aus sind Schlafzimmer, Wannenbad sowie ein Abstellraum zu begehen. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse ist von Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Zur Linken gelangen Sie über den Dielenbereich in die Küche. Über einen kleinen Garderobenbereich sind von hier aus Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein weiterer Abstellraum zu begehen. Sowohl von der Küche als auch vom Arbeitszimmer aus ist eine nach Osten gelegene Dachterrasse zu betreten. Zwischen Wohn- und Küchenbereich befindet sich der Mittelpunkt dieses Wohntraumes: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Esszimmer, welchem sich eine dreißig Quadratmeter große Südterrasse anschließt! Selbstverständlich können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in Zusammenarbeit mit dem Architekten Berücksichtigung finden!

Ausstattung:
Das mithilfe von Mauerwerk und Stahlbeton gefertigte Wohnhaus wird über einen Aufzug verfügen. Fenster aus weißen Kunststoffprofilen fügen sich harmonisch in die blau-rötliche Klinkerfassade ein. Die Böden über einer von Fernwärme gespeisten Fußbodenheizung werden mit einem Zementestrich auf Trittschalldämmung belegt. Alle Mauerwerks- und Stahlbetonflächen im Innenbereich werden mit Gipsputz verputzt. Nichttragende Innenwände werden aus Trockenbauständerwerk errichtet. Dies bietet Ihnen auch im Nachhinein ein hohes Maß an Flexibilität. Die Türen der Wohnung aus Holzwerkstoff werden fertig weiß beschichtet sein. Bäder und WCs werden an allen Wänden ca. 1,25 m hoch (im Duschbereich 2 m hoch) sowie am Boden mit hochwertigen Fliesen (€ 25/qm) versehen. Auch die Küche erhält einen ca. 60 cm hohen Fliesenspiegel. Alle Fliesen (und weiteren Bodenbeläge) werden dabei vor Arbeitsbeginn vom Käufer selbst ausgewählt. Natürlich sind die gesamten Sanitäreinrichtungen in hochwertiger Qualität gehalten. Gleiches gilt selbstverständlich für die gesamte Haustechnik. Rollläden an den Fenstern sind ebenso selbstverständlich, wie eine Gegensprechanlage u.v.m.. Das Massivhaus (Stein-auf-Stein) ist voll unterkellert, wobei dem Penthouse drei Kellerräume zugeordnet sind. Somit wird auch an dieser Stelle die Großzügigkeit des Raumangebotes konsequent fortgesetzt. Die Hochwertigkeit der Bauausführung wird nicht zuletzt durch die Abdichtung des Kellergeschosses durch WU-Betonwände mit bituminöser Beschichtung dokumentiert. Hierdurch ist auch in vielen Jahren keine Feuchtigkeitsbildung im Keller zu erwarten. Auf Wunsch des Käufers kann optional gegen Aufpreis eine Garage statt eines Carports errichtet werden. Die Wohnung samt Bodenbelägen und abgeschlossenen Tapezier- und Malerarbeiten wird Ihnen schlüsselfertig übergeben! Ergänzt wird die Großzügigkeit des Raumangebotes durch eigene Kellerräume mit mehr als 60 m² Nutzfläche.

Weitere Informationen:
Für eine Besichtigung des Baugebiets sowie eine ausgiebige Beratung zu Ihren Wünschen und Vorstellungen stehen wir nach Absprache auch unter Einbeziehung des Architekten gerne zur Verfügung. Hier können wir Ihnen den Umfang der individuellen Anpassbarkeit der Grundrisse erläutern. Für umfangreichere Informationen zur Qualität des Gebäudes und seiner Ausstattung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder senden uns eine E-Mail! Der Kauf dieses Objektes ist PROVISIONSFREI! Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten. Änderungen bleiben vorbehalten. Weitere Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe in Buer, Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Anfrage zum Objekt:

( * ) = Pflichtfelder
Anrede	Herr Frau
Vorname*
Nachname*
Firma
E-Mail*
Telefon*
Telefax
Mobil
Betreff	Interesse an MM-3112
Nachricht*
Spamschutz