Lage:
Dieses Objekt befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer. Bei den umliegenden Gebäuden handelt es sich fast ausschließlich um repräsentative Villen.

Trotzdem ist die Wohnlage als sehr zentral zu bezeichnen: Die Buersche Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten ist fußläufig innerhalb von ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Der schöne Schlossgarten von Schloss Berge ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

In der direkten Umgebung befinden sich gleich mehrere Gymnasien. Auch Grundschulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Autobahn A2 ist innerhalb von ca. 5 Minuten errreichbar. Auch die A52 befindet sich nur ca. 10 Minuten entfernt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Gebäude.

Das Gebäude befindet sich ein gutes Stück von der Straße zurück gesetzt, so dass kaum Verkehrslärm hinein dringt.

Objekt:
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung wird Sie begeistern! Sie sticht besonders durch ihren sehr individuellen Schnitt hervor.

Die fünf Wohnräume verteilen sich auf drei Ebenen. Insbesondere die nach hinten heraus gelegenen Räume verfügen über sehr große Fenster, so dass sehr viel Tageslicht in die Wohnung gelangt. Die Verkehrsflächen sind so in das Raumprogramm integriert, dass Sie ebenfalls als zusätzlicher Wohnraum nutzbar sind.

Durch die Wohnungstür gelangt man in eine geräumige Diele. Sie eignet sich gut um hier eine Sitzgruppe oder ähnliches zu platzieren.

Über eine kleine Treppe gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight stellt hier sicherlich der gemütliche Wintergarten dar. Dieser ist ruhig nach hinten heraus gelegen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Im vorderen Teil des Wohnzimmer kann ein seperater Essbereich abgetrennt werden. Eine weitere breite Glasfront sorgt dafür, dass der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet wirkt. Darüber hinaus befindet sich hier ein eleganter Kamin.

Rechts von der Diele gelangt man in die Küche. Direkt davor befindet sich das Gäste-WC.

Von der Diele aus sind über eine Treppe die oberen Geschosse erreichbar. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein kleinerer Raum und ein großes Badezimmer. Alle Räume sind über eine weitere Diele begehbar. Auch diese bietet rechts von der Treppe genügend Platz um z.B. als Arbeitsbereich oder ähnliches genutzt zu werden. Von hier aus kann man auf die untere Ebene hinunterschauen.

Über eine weitere Treppe gelangt man auf die dritte Ebene. Hier befinden sich ein zusätzliches Badezimmer und zwei weitere Wohnräume.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein schöner Garten. Mit dem Erwerb dieser Wohnungt ist ein Sondernutzungsrecht des hinteren Bereiches des Gartens mit einer Fläche von 270 m² verbunden.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.

Die Wohnräume auf der unteren Ebene sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Auf den beiden oberen Ebenen ist ein Laminatboden verlegt.

Das große Badezimmer ist vollständig weiß gefliest. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken und ein Bidet. Es wird über in die Decke eingelassene Halogenspots beleuchtet.

Die Treppe zwischen der unteren und der mittleren Ebene ist mit einem Teppichboden versehen. Bei der Treppe zwischen der mittleren und der oberen Ebene handelt es sich um eine schöne Holztreppe.

Auf der unteren und auf der mittleren Ebene ist jeweils eine moderne Gegensprechanlage vorhanden.

Das Badezimmer auf der oberen Ebene ist weiß gefliest und mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Das Gäste-WC ist vollständig weiß gefliest und mit einem Fenster ausgestattet.

Alle geraden Fenster, die nicht in einer Dachschräge gelegen sind, sind mit Rolläden ausgestattet.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Ein Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Keller.

Die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Weitere Informationen:
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Mittwoch: 9 Uhr bis 17.30 Uhr

Dienstag und Donnerstag: 9 Uhr bis 17 Uhr

Freitag: 9 Uhr bis 16 Uhr



Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.


Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfrage zum Objekt:

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