Lage:
Dieses Objekt befindet sich am Ortsrand von Lünen im Stadtteil Brambauer.

Es befindet sich an einer Wohn- und Geschäftsstraße mit regem Verkehr.

Bei der direkt umliegenden Bebauung handelt es sich überwiegend um wohnbauliche Nutzung.

Das Lünener Zentrum ist ca. 2 km entfernt.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A2 befindet sich ca. 8 km entfernt.

Objekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit Lagerflächen. Es befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und weist laut Gutachten keine Baumängel oder Bauschäden auf. Es besteht lediglich ein allgemeiner Renovierungsbedarf.

Es handelt sich um Teileigentum an einem Wohn- und Geschäftshaus. Der Miteigentumsanteil beträgt 686/ 1000. Das zu dem Objekt vorliegende Gutachten weist einen Verkehrswert von 967.00,00 € für diesen Miteigentumsanteil aus.

Das Objekt ist auf einem fast rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 1374 m² errichtet. Zur Straße hin weist es eine Länge von ca. 28,50 m auf. Die mittlere Tiefe beträgt ca. 50 m.

Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die leer stehende Gewerbeeinheit, die ehemals als Supermarkt genutzt wurde. Sie weist eine Verkaufsfläche von 531,26 m² auf. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine Anlieferzone und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich ein 93,85 m² großes Lager zzgl. einem Personalraum, 2 Toiletten, einem Technikraum und zwei Tiefkühlräumen. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtfläche von 773,47 m².

Die Verkaufsfläche weist einen für einen Supermarkt zweckmäßigen Grundriss auf.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 20 Stellplätze. Hiervon sind gemäß Abgeschlossenheitsbescheinigung 18 Stellplätze der Gewerbeeinheit zugehörig.

Ausstattung:
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die Umfassungswände bestehen aus Mauerwerk.

Das Objekt ist mit einem Lastenaufzug zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss ausgestattet.

Es wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Diese dient ebenfalls zur Warmwasseraufbereitung.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um einen Kunststeinbelag auf einem schwimmenden Estrich. Teilweise sind die Böden mit einem PVC-Boden versehen.

Die Wände sind mit einem glatten Putz und einfachen Tapeten versehen.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Eine Einbruchmeldeanlage ist vorhanden.

Weitere Informationen:
Für eine Besichtigung und zur weiteren Erörterung Ihres Kaufinteresses steht Ihnen Herr Münstermann nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Gewerbe und Wohnen aus dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben und Daten basieren auf Informationen seitens des Eigentümers. Größe, Güte und Beschaffenheit können von uns nicht garantiert werden.

Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf dieses Objekts erfolgt im Rahmen der Zwangsversteigerung. Da der Versteigerungstermin bereits im April stattfindet, empfehlen wir eine kurzfristige Terminvereinbarung.

Anfrage zum Objekt:

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