Lage:
Im Herzen Buers entsteht gerade dieses vollverklinkerte Mehrfamilienhaus mit sechs barrierefreien Wohneinheiten für gehobene Ansprüche, aufgeteilt in jeweils zwei Eigentumswohnungen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Zentral am Schlesischen Ring gelegen, ist von dieser Insel moderner Architektur nicht nur die Buersche Innenstadt fußläufig erreichbar. Trotz der sehr ruhigen Lage des Anwesens bleiben die Vorzüge urbaner Infrastruktur erhalten.

So befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen in bequemer Reichweite.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A52 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar.

Kurz gesagt: Komfortables Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt!

Objekt:
Leben und Wohnen auf den Sonnenseiten:

Schon am 01.07.2012 wird Ihre exklusive barrierefreie Dachgeschoss - Wohnung mit zwei Terrassen im Dachgeschoss des gerade neu entstehenden Massivhauses bezugsfertig sein. Dabei trägt nicht nur die moderne Architektur den Ansprüchen unserer Zeit Rechnung, auch stehen bei der Planung und Errichtung des Gebäudes bereits Standards des Umweltschutzes von morgen im Vordergrund.

So wird ein KfW-Effizienzhaus-70 (EnEV 2009-Standard: Fördermöglichkeiten für Käufer!) entstehen, welches über den überdurchschnittlichen Wärmeschutz hinaus ebenfalls den Empfehlungen für erhöhten Schallschutz entspricht.

...nur Ihre Möbel, Ihre Inneneinrichtung fehlen noch! Die Wohnung wird Ihnen schlüsselfertig übergeben!

Nicht nur bezüglich der aufwändigen und schönen Architektur, sondern auch hinsichtlich der Bauqualität, der Ausstattung und der Großzügigkeit des Raumangebotes bleiben keine Wünsche offen!

Über eine kleine Garderobe gelangt man in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Die Küche und der Essbereich schließen sich offen an das Wohnzimmer an. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ist von der Küche aus begehbar.

Über das Wohnzimmer ist eine kleine Diele begehbar über die das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC erreicht werden.

Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse ist über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer begehbar.

An das Badezimmer schließt sich eine Abstellkammer an, die Ihnen viel Stauraum bietet.

Selbstverständlich können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in Zusammenarbeit mit dem Architekten Berücksichtigung finden!

Als Stellplatz für Ihr Kraftfahrzeug wird entweder ein Carport oder eine Garage erworben. Der Preis für das Carport beträgt 12.500,00 € bzw. für die Garage 18.500,00 €.

Ausstattung:
Das mithilfe von Mauerwerk und Stahlbeton gefertigte Wohnhaus wird über einen Aufzug verfügen. Fenster aus weißen Kunststoffprofilen fügen sich harmonisch in die blau-rötliche Klinkerfassade ein.

Die Böden über einer von Fernwärme gespeisten Fußbodenheizung werden mit einem Zementestrich auf Trittschalldämmung belegt.

Alle Mauerwerks- und Stahlbetonflächen im Innenbereich werden mit Gipsputz verputzt. Nichttragende Innenwände werden werden i. d. R. ebenfalls massiv gemauert.

Die Türen der Wohnung aus Holzwerkstoff werden fertig weiß beschichtet sein.

Bäder und WCs werden an allen Wänden ca. 1,25 m hoch (im Duschbereich 2 m hoch) sowie am Boden mit hochwertigen Fliesen (€ 25/qm) versehen. Auch die Küche erhält einen ca. 60 cm hohen Fliesenspiegel.

Alle Fliesen (und weiteren Bodenbeläge) können dabei vor Arbeitsbeginn vom Käufer selbst ausgewählt werden.

Natürlich sind die gesamten Sanitäreinrichtungen in hochwertiger Qualität gehalten. Gleiches gilt selbstverständlich für die gesamte Haustechnik.

Rollläden an den Fenstern sind ebenso selbstverständlich, wie eine Gegensprechanlage u.v.m..

Das Massivhaus (Stein-auf-Stein) ist voll unterkellert, wobei dieser Wohnung ein sehr großer eigener Kellerräume zugeordnet. Somit wird auch an dieser Stelle die Großzügigkeit des Raumangebotes konsequent fortgesetzt.

Die Hochwertigkeit der Bauausführung wird nicht zuletzt durch die Abdichtung des Kellergeschosses durch WU-Betonwände mit bituminöser Beschichtung dokumentiert. Hierdurch ist auch in vielen Jahren keine Feuchtigkeitsbildung im Keller zu erwarten.

Die Wohnung samt Bodenbelägen und abgeschlossenen Tapezier- und Malerarbeiten wird Ihnen schlüsselfertig übergeben!

Gern plant der Architekt mit Ihnen Ihr perfektes neues zu Hause. Überzeugen Sie sich selbst.

Weitere Informationen:
Für eine Besichtigung des Baugebiets und des im Bau befindlichen Gebäudes, sowie eine ausgiebige Beratung zu Ihren Wünschen und Vorstellungen stehen wir nach Absprache auch unter Einbeziehung des Architekten gerne zur Verfügung. Hier können wir Ihnen den Umfang der individuellen Anpassbarkeit der Grundrisse erläutern.

Für umfangreichere Informationen zur Qualität des Gebäudes und seiner Ausstattung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder senden uns eine E-Mail!

Der Kauf dieses Objektes ist PROVISIONSFREI!

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Änderungen bleiben vorbehalten.

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