Lage:
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage in unmittelbarer Nachbarschaft des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs und der Hauptpost.

Es befindet sich an der Ecke Dickampstraße/Feldhofstraße.

Die Fußgängerzone Bahnhofstraße ist nur etwa 1 - 2 Gehminuten entfernt. Ebenfalls in einer Gehminute sind wegen des benachbarten Hauptbahnhofes alle wichtigen Linien des öffentlichen Personennahverkehrs erreichbar.

Die Autobahnen A40 und A42 sind mit dem PKW in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Objekt:
Sie suchen ein sehr zentral gelegenes, repräsentatives Büro, welches seitens des Eigentümers an Ihre konkreten Erfordernisse und Wünsche angepaßt werden kann?

Sie finden hier eine ca. 210 qm große Bürofläche, die sich auf 2 Etagen und 7 Räume nebst Küche und WC- Einrichtungen verteilt.

Dieses Büro stellt eine abgeschlossene Einheit in einem eigenständigen Gebäude dar, so dass der Eingangsbereich nur zu Ihnen führt.

Schon der Eingangsbereich zeigt den repräsentativen Charakter und die Qualität dieses Büros. Angenehm ist sicherlich auch der vorhandene Balkon.

Im Untergeschoß befinden sich ca. 100 qm Nebenflächen, die sehr gut als Lager oder Archiv genutzt werden können.

Zu diesem Büro sind bis zu 8 Stellplätze und 2 Garagen verfügbar. Diese befinden sich teils vor dem Gebäude, so dass Sie für Ihre Kunden hervorragend erreichbar sind.

Die Räumlichkeiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Falls Ihr Unternehmen noch weitere Flächen benötigt, könnte für Sie interessant sein, dass wir zwei weitere Büroflächen identischer Qualität in dem gleichen Gebäudekomplex anbieten. Diese weisen Grundflächen von 192 m² bzw. 342 m² auf, so dass sich inklusive der hier beschriebenen Einheit eine Gesamtfläche von 844 m² ergibt. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung:
In Eingangsbereich, sowie im Treppenaufgang befindet sich hochwertiger Steinboden.

Die Büros im unteren Bereich sind mit Parkett ausgestattet. Im oberen Bereich finden Sie teils Parkett und teils Teppichfliesen.

Natürlich sind alle wichtigen Anschlüsse vorhanden. Teilweise sind Netzwerkleitungen vorhanden und können gegebenenfalls angepasst werden.

Die sanitären Anlagen auf beiden Etagen sind in sehr gutem Zustand.

Die Küche in diesem Büro ist groß und somit als Pausenraum geeignet.

Sowohl die Bödenbeläge, als auch sonstige Details können eigentümerseits an Ihre Vorstellungen angepaßt.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Münstermann gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen:
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben der Eigentümer. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Anfrage zum Objekt:

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