Lage:
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe der Gelsenkirchener Innenstadt.

Die Gelsenkirchener Fußgängerzone Bahnhofstraße, mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten, befindet sich nur ca. 1 km entfernt.

Mit dem Schalker Gymnasium, dem Gauß Gymnasium und dem Ricarda-Huch-Gymnasium befinden sich gleich drei Gymnasien nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befindet sich ca. 1,5 km entfernt.

Die Autobahnen A 40 und A 42 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar.

Objekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochqualitative und sehr großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung.

Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus für vier Parteien. Auf jeder Etage befindet sich deshalb nur eine Wohnung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Bad und einem Abstellraum zusammen. Aufgrund der guten Aufteilung der Wohnung sind alle Räume über eine geräumige Diele begehbar.

Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Halbgeschoss des Hausflurs und bietet viel Stauraum.

Insbesondere das Wohnzimmer begeistert durch das großzügige Platzangebot. Es eignet sich ausgezeichnet, um hier einen getrennten Wohn- und Essbereich einzurichten.

Insgesamt macht die Wohnung aufgrund vieler großer Fenster, die teilweise zusätzlich mit Oberlichtern ausgestattet sind, einen sehr hellen und freundlichen Eindruck.

Die sehr hohen Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Es besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand einen Balkon an die Wohnung anzubauen.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung:
Das Wohnzimmer, die Küche und die Diele sind mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet.

Der Fußboden im Schlafzimmer ist mit Holzdielen versehen.

Das gepflegte Badezimmer ist am Boden und an den Wänden hell gefliest. Es ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennwand ausgestattet. Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

Das Gäste-WC ist ebenfalls am Boden und an den Wänden hell gefliest.

Eine Gegensprechanlage sowie ein zusätzliches Sicherheitsschloss sind vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Weitere Informationen:
Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ruschenburg nach Vereinbarung gerne zur Verfügung.

Weitere Kaufobjekte aus dem Wohnwirtschaftlichen (EFH,MFH, ETW) und gewerblichen Sektor (Baugrundstücke, Büroflächen, Verkaufs- Ladenflächen, etc.) in Gelsenkirchen und dem gesamten Ruhrgebiet finden Sie teilweise auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Anfrage zum Objekt:

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