Lage:
Dieses Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Buer in unmittelbarer Nähe zur Buerschen Innenstadt.

Es befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet an dem stark befahrenen und in beide Richtungen zweispurig ausgebauten Nordring, welcher der Zubringer zur B 224 / A 52 ist.

Bei den umliegenden Gebäuden handelt es sich unter anderem um einen großen Getränkefachmarkt und einen Supermarkt.

Das Zentrum von Gelsenkirchen Buer ist sich weniger 1 km entfernt. Auch die Buersche Hauptpost und das Marienhospital sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. Mehrere Bushaltestelle sowie der Bahnhof Buer-Nord sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A 52 ist innerhalb von ca. 3 Minuten erreichbar. Auch die A 2 befindet sich nur ca. 10 Minuten entfernt.

Objekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Büroetage.

Sie befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes.

Sowohl das Gebäude als auch die Büroetage selbst überzeugen durch ihren guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2006 wurden aufwendige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fläche wird zum 01.10.2011 frei. Aktueller Mieter der Räumlichkeiten ist die Johanniter-Unfall-Hilfe.

Die Büroetage weist eine reine Bürofläche von 229,66 m² und eine Gesamtfläche von 317,46 m² auf.

Die Bürofläche setzt sich aus elf Büroräumen zusammen.

Die Nebenfläche von 87,8 m² besteht aus zwei Sozialräumen, getrennten Toiletten für Damen und Herren, einem Duschraum und Verkehrsflächen.

Zehn Büroräume weisen einen ähnlichen, rechteckigen Grundriss auf. Sie sind zwischen 14 m² und 23 m² groß.

Vor Kopf befindet sich ein größerer Raum mit einer Grundfläche von 48,25 m². Dieser eignet sich hervorragend als Büro der Geschäftsführung, Großraumbüro oder als Schulungsraum.

Alle Räume sind mit mehreren großen Fenstern ausgestattet, so dass sie eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre bieten.

Man erreicht die Büroetage über einen breite Treppe. An die Treppe schließt sich zunächst ein breiter Empfangsbereich an. Über diesen Empfangsbereich gelangt man in das Großraumbüro, in einen kleineren Büroraum und in eine lange Diele.

Über diese lange Diele sind alle weiteren Räume begehbar. Die einzelnen Büroräume sind darüber hinaus zusätzlich mit internen Verbindungstüren ausgestattet, so dass man direkt von Büro zu Büro gelangen kann.

Direkt vor dem Objekt befindet sich ein großer Parkplatz. Zu dieser Büroetage gehören insgesamt 12 Stellplätze die für eine monatliche Miete von 10 € angemietet werden können.

Im Keller stehen Lageräume zur Verfügung.

Die Miete (Kaltmiete:1.625,00 €, Nebenkosten 600,00 €) verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung:
Die Büroetage wird mittels einer Fernwärmeheizung beheizt.

Die kleineren Büroräume sind mit einem Teppichboden versehen.

Das Großraumbüro ist mit einem Parkettboden ausgestattet.

Der Empfangbereich ist gefliest.

Die Toiletten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Sie sind am Boden vollständig und an den Wänden etwa dreiviertel hoch gefliest. Sie sind jeweils mit einem großen Fenster ausgestattet.

Auch der Duschraum ist am Boden und an den Wänden gefliest.

Die lange Diele ist mit einem PVC-Boden versehen.

Die Küche ist gefliest.

Kabelkanäle für EDV-, Elektro- und Telefonleitungen sind in allen Büroräumen vorhanden.

Eine Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse ist möglich.

Weitere Informationen:
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses steht Ihnen Herr Münstermann gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe, sowohl zum Kauf als auch zur Miete, in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Anfrage zum Objekt:

( * ) = Pflichtfelder
Anrede	Herr Frau
Vorname*
Nachname*
Firma
E-Mail*
Telefon*
Telefax
Mobil
Betreff	Interesse an MM-3333
Nachricht*
Spamschutz