Lage:
Diese äußerst charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnanlage zwischen der im Westen befindlichen Hülser Heide und dem Ortskern mit der Hochstraße, der beliebten und geschäftigen Fußgängerzone und Einkaufsstraße von Buer.

Der Blick ins Grüne vom Südbalkon ist unverbaubar.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lädt die Hochstraße unter St. Urbanus zum ausgiebigen Shoppen und Verweilen ein.

In fußläufiger Entfernung liegen Kindergärten, Grundschulen, die Real-, Gesamtschule und die Gymnasien. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Marienhospital mit allen zugehörigen Einrichtungen rund um Ihre Gesundheit.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kürzester Zeit erreichbar.

Die B 224/ A52 ist in gut 2 Fahrminuten erreicht. Die Autobahn A 2 ist in ca. 5 Minuten erreicht.

Objekt:
Diese erstklassige Maisonette Eigentumswohnung befindet sich im 2 Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1982). Es stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 144 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die untere Wohnebene zeichnet sich durch die großzügige, elegante Gestaltung aus. Lichtdurchflutete, helle und modern geschnittene Räume und ein großzügiger Balkon mit traumhaften Blick ins Grüne werden Ihre Begeisterung wecken.

Von der Diele aus erreicht man alle Räume. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst die großzügige Küche.

Durch eine Glastür gelangt man in das helle und freundliche Esszimmer, welches auch direkt von der Küche aus erreichbar ist.

Durch einen offenen Eingangsbereich ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich begehbar. Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und verspricht ein richtiges Wohlfühlambiente. Durch die bodentiefe Fensterschiebetür zum großen Balkon hin, ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick.

Neben dem Wohn-/Küchenbereich bietet die untere Ebene noch eine Garderobe, ein weiß gefliestes Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen zweiten Balkon.

Die Wendeltreppe führt aus dem Wohnbereich in das Dachgeschoss.

Das Elternschlafzimmer und das Hauptbad (eigener Bereich ) befinden sich von der Diele aus rechts. Ein Ankleidezimmer ist vorhanden.

Das Kinderzimmer bietet trotz Dachschrägen sehr viel Raum für Ihr Mobiliar und wirkt freundlich und hell. Das nächste Zimmer kann als Büro bzw. als zweites Kinderzimmer benutzt werden. Es eignet sich aber auch als seperater Schlafraum für das erste Kinderzimmer, da beide Räume durch eine Tür miteinander verbunden sind und Sie somit ein kleines eigenes Reich für Ihr Kind schaffen können.

Von der Diele aus ist außerdem ein dritter Balkon begehbar. Im hinteren Bereich der Diele erreicht man das Duschbad für die Kinderzimmer.

In der Tiefgarage des Gebäudes steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnräume auf der unteren Ebene sind mit einem Travertinboden ausgestattet. Auf der oberen Ebene ist ein Teppichboden verlegt.

Das sehr geräumige Hauptbadezimmer ist hell gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Bidet und einem bodentiefen Fenster ausgestattet.

Das Gäste-WC ist weiß gefliest und mit einem Fenster ausgestattet.

Das dritte Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet.

Die Küche verfügt über braune Bodenfliesen und dazu passenden Fliesenspiegel.

Im Kinderzimmer sowie im Elternschlafzimmer befinden sich kleine Kofferräume.

Die Wohnung verfügt über eine wertige Eingangstür.

Wände und Decken sind wertig gespachtelt.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster.

Im Keller befinden sich die Waschküche und der Trockenraum nebst Zugang zum Fahrradkeller und zur Tiefgarage, wo Sie Ihre angenehm großzügige Parkfläche vorfinden.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist sicher die Sauna im Kellergeschoss, welche nur von den beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss genutzt werden!

Weitere Informationen:
Für eine Besichtigung und zur Erörterung Ihres Interesses an diesem Objekt stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Weitere Bilder zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Internetseite.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis von € 9.000,-- mit dieser Wohnung erworben werden muss.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe in Buer und im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben der Eigentümerschaft.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Bei diesem Objekt wird KEINE Käuferprovision erhoben.

Eine Weitergabe der Angaben zu diesem Objekt an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Einverständniserklärung zum Schutze des Objektes und der Eigentümer untersagt.

Anfrage zum Objekt:

( * ) = Pflichtfelder
Anrede	Herr Frau
Vorname*
Nachname*
Firma
E-Mail*
Telefon*
Telefax
Mobil
Betreff	Interesse an MM-3416
Nachricht*
Spamschutz