Lage:
Es befindet sich an einer Wohn- und Geschäftsstraße, die eine Seitenstraße der Königsheide ist. Das Objekt ist ca. 300 Meter von der Königsheide, die die Durchgangsstraße durch Brambauer ist, entfernt.

Bei der direkt umliegenden Bebauung handelt es sich überwiegend um wohnbauliche Nutzung.

Das Lünener Zentrum ist ca. 2 km entfernt.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A2 befindet sich ca. 8 km entfernt.

Objekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Einzelhandelsfläche mit Lagerflächen. Es befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und weist laut Gutachten keine Baumängel oder Bauschäden auf. Es besteht lediglich ein allgemeiner Renovierungsbedarf.

Das Objekt ist auf einem fast rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 1374 m² errichtet. Zur Straße hin weist es eine Länge von ca. 28,50 m auf. Die mittlere Tiefe beträgt ca. 50 m.

Das Objekt verfügt über eine ca. 15 m lange Schaufensterfront, so dass das Ladenlokal gut von Außen einsehbar ist.

Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die leer stehende Gewerbeeinheit, die ehemals als Supermarkt genutzt wurde. Sie weist eine Verkaufsfläche von 531,26 m² auf. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine Anlieferzone und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich ein 93,85 m² großes Lager zzgl. einem Personalraum, 2 Toiletten, einem Technikraum und zwei Tiefkühlräumen. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtfläche von 773,47 m². Der Zustand der Sanitäranlagen ist gut.

Die Verkaufsfläche weist einen für einen Supermarkt zweckmäßigen Grundriss auf.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 20 Stellplätze. Hiervon sind gemäß Abgeschlossenheitsbescheinigung 18 Stellplätze der Gewerbeeinheit zugehörig.

Ausstattung:
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die Umfassungswände bestehen aus Mauerwerk.

Das Objekt ist mit einem Lastenaufzug zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss ausgestattet, der voll funktionsfähig ist.

Es wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Diese dient ebenfalls zur Warmwasseraufbereitung.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um einen Kunststeinbelag auf einem schwimmenden Estrich. Teilweise sind die Böden mit einem PVC-Boden versehen.

Die Wände sind mit einem glatten Putz und einfachen Tapeten versehen.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Eine Einbruchmeldeanlage ist vorhanden. Auch diese ist voll funktionsfähig.

Weitere Informationen:
Der Mietpreis versteht sich Netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für eine Besichtigung und zur weiteren Erörterung Ihres Mietinteresses steht Ihnen Herr Münstermann nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Gewerbe und Wohnen aus dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben und Daten basieren auf Informationen seitens der Auftraggeberin. Größe, Güte und Beschaffenheit können von uns nicht garantiert werden.

Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

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