Lage:
Dieses Objekt befindet sich mitten in der buerschen Innenstadt und bietet dadurch alle Vorzüge des urbanen Lebens.

Durch die Lage an der buerschen Einkaufsmeile Hochstraße sind hier alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs schon alleine durch den in unmittelbarer Nähe befindlichen neuen Vollsortimenters REWE fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Auch das gesellschaftliche Leben liegt durch die lebendige Gastronomie- und Kneipenszene geradezu vor der Haustür.

Der Zugang zum Objekt erfolgt jedoch über die Luciagasse, über die auch die im Haus befindliche Garage erreicht werden kann.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso kurzfristig zu erreichen, wie auch die Autobahnen A 2 und A 52, welche in ca. 5 Fahrminuten erreicht werden können.

Objekt:
Dieses absolute TOP-Objekt überzeugt durch eine außergewöhnliche Konzeption, die auch höchsten Ansprüchen genügt. Es richtet sich an Alleinstehende oder Paare die Wert auf eine stilvolle und moderne Wohnung legen, die sich hinsichtlich Wohnqualität und Ausstattung deutlich von dem gewöhnlichen Angebot abgrenzt.

Ein riesiger Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann und ein gesondertes Badezimmer weisen eine Grundfläche von ca. 57 m² auf.

Aktuell wird ein Schlafzimmer abgeteilt, dessen Wände mit Einbauschränken mit Schiebetüren versehen sind. Das Bett befindet sich auf einem Podest, wodurch man einen Blick durch die verglaste halbhohe Wand hat.

Selbstverständlich können bei der Umgestaltung Ihre individuellen Wünsche und Ansprüche berücksichtigt werden.

Absolutes Highlight der Wohnung ist zweifellos die außergewöhnliche Dachterrasse, die Ihnen mit einer reinen Grundfläche von ca. 53 m² jede Menge Platz bietet. So können z.B. problemlos großflächige Sitzgelegenheiten eingerichtet werden.

Die Wohnung wird mit Mobiliar und einer Einbauküche der höchsten Qualität ausgestattet, so dass Sie Wohnraum der Extraklasse erhalten.

Im aktuellen Zustand gelangt man mit dem Aufzug in das oberste Geschoss d
es Treppenhauses und gelangt dann über eine Treppe zu einer Tür die auf die Dachterrasse führt. Die Wohnungstür erreicht man nach Überquerung der Dachterrasse.

Eine Vielzahl von weiteren Umbaumaßnahmen sind hier möglich (siehe Austattungsmerkmale), für die Sie sich individuell entscheiden können. Diese werden sich dann aber auch auf die Höhe der Kaltmiete auswirken.

Zur genauen Erörterung der möglichen Umbaumaßnahmen empfehlen wir Ihnen ein Gespräch mit Herrn Ruschenburg.

Weitere Bilder sind aufgrund des aktuellen Zustandes nicht sinnvoll. Verschaffen Sie sich einfach Ihren persönlichen Eindruck.

Rufen Sie uns an!

Ausstattung:
Die Wohnung wird aktuell vollständig saniert.

Am Boden wird ein sehr hochwertiger Laminatfußboden verlegt.

Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche wird ebenfalls vollständig erneuert.

Die Dachterrasse wird mit hochwertigen Bankirai-Holzpaneelen ausgestattet.

Rufen Sie uns an und erörtern mit uns die außerordentlichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Hier nur noch einmal in Kurzform einige der möglichen Umbaumaßnahmen:

- Ausstattung der Dachterrasse mit einer Aussensauna und Sichtschutzlamellen, so dass von aussen niemand auf die Terrasse schauen kann
- Anbau eines ca. 15 m² großen Wintergartens an die Wohnung
- Installation zweier Lichtkuppeln in der Wohnung

Es ist auch denkbar, den Aufzug bis zur Dachterrasse auszubauen, so dass Sie einen eigenen Eingang hätten und das allgemeine Treppenhaus gar nicht mehr nutzen müssten.

Alle weiteren Umbaumaßnahmen erörtern wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Im Gebäude befindet sich der Stellplatz für Ihren PKW in einer Duplex-Garage.

Weitere Informationen:
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Mittwoch: 9 Uhr bis 17.30 Uhr

Dienstag und Donnerstag: 9 Uhr bis 17 Uhr

Freitag: 9 Uhr bis 16 Uhr



Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.


Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfrage zum Objekt:

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