0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Ruhige Lage von Gelsenkirchen Horst: Gepflegte 3,5 Raum-Wohnung mit eigenem Garten


Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung könnte bald Ihre sein.

Sie überzeugt durch ihren effizienten Schnitt, ihre ruhige Lage und ihre gute Aufteilung. Darüber hinaus lädt eine großzügige, ca. 200m² umfassende, Gartenparzelle zum Entspannen ein.

Von der großen Diele gehen Kinderzimmer, Badezimmer und Küche nach rechts ab. Am Ende der Diele befindet sich das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer.

Ein Abstellraum sowie eine Ablagemöglichkeit in der Diele sorgen für ausreichend Stauraum.

Der Hausflur befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde für Sie komplett mit Raufaser tapeziert, so dass Sie diese nur noch in Ihren Wunschfarben streichen müssen.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad und der Küche, ist ein Laminatboden verlegt.

In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel an der Wand. Der Boden ist gefliest.

Das große tageslichtdurchflutete Badezimmer ist an den Wänden gefliest. Auf dem Boden ist PVC verlegt. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Zur Warmwasseraufbereitung steht Ihnen ein elektrischer Durchlauferhitzer zur Verfügung.

Alle Fenster sind Iso-doppelverglast.

Geheizt wird in dieser Wohnung mit Nachtspeicherheizungen. Aufgrund der guten Energiewerte (siehe Energieausweis) wirkt sich dies positiv auf Ihre Kosten aus.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Im Keller befindet sich eine Waschküche und ein Trockenraum.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Gelsenkirchener Stadtteils Horst in einem beschaulichen Wohngebiet und direkt an den Stadtgrenzen zu den Essener Stadtteilen Karnap und Altenessen.

Unweit Ihrer neuen Wohnung befindet sich die Katholische Grundschule, die Nordsternschule sowie die Maria-Kundigunda Schule.

Das Amphitheater Gelsenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 8 Minuten.

Die Bushaltestelle ist ganz gemütlich in 2 Minuten, die Straßenbahnhaltestelle in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Autobahn A 42 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich die Park- und Grünanlagen Emscherpark, Haldenpark und Nordsternpark. Ein Spaziergang im Grünen lässt sich also problemlos von zu Hause aus starten.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 115.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1904

Details

MM-IDMM-2231
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 75 m²
Baujahr1904

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete350,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten100,00 €
Kaution700,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Garten
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Nachspeicher
Nachtspeicher
Etagenheizung
Nachtspeicherheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

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