Bezugsfertige, charmante 3,5- Raum- Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Erle

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte und gepflegte 3,5 Raum- Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Erle könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine schöne Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Arbeitszimmer oder auch Ankleidezimmer stellt Ihnen genügend Stellfläche für Ihr Mobiliar zur Verfügung.

Die Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer modernen Einbauküche.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Alle Fenster liegen in Dachgauben und verleihen der Wohnung eine individuelle Note.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Direkt einziehen gefällig? Bitteschön.

Die Böden in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Diele sind mit Laminat ausgestattet.

Alle Wände sind mit Raufaser versehen und müssten ggfs. gestrichen werden.

Die Küche ist am Boden weiß gefliest und verfügt über einen Fliesenspiegel.

Das moderne Badezimmer ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Eigene Wasseruhren sind vorhanden.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines viergeschossigen Hauses auf der Cranger Straße.

Die Cranger Straße bietet Ihnen ein breites Angebot an Supermärkten, diversen Fachgeschäften und Gastronomie.

Die Parkanlage des Schlosses zu Berge ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Offene Ganztagsschule Michael-Ende-Schule, die Astrid-Lindgren-Schule sowie der Evangelische Kindergarten etc.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreicht.

Die Autobahn A2 liegt nur ca. 3-4 Fahrminuten entfernt.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer, das geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, ist mit dem Auto bzw. mit der Straßenbahn ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Energiedaten

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954