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Münstermann Immobilien oHG

Außergewöhnliche und gepflegte 3,5 - Raum - Maisonette in Gelsenkirchen - Hassel


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung?

Dann könnte diese gepflegte 3,5 Maisonette Wohnung Ihr neues Zuhause werden.

Ihre neue 3,5 - Zimmer - Wohnung erschreckt sich über das 2. und 3.Obergeschoss und setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Lassen Sie im schönen Wohnbereich Ihre individuellen Einrichtungswünsche wahr werden. Eine große Wohnlandschaft, ein Esstisch und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Raum.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Küche. Ein kleiner Esstisch findet dort ebenfalls genügend Platz.

Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine Treppe die 3. Etage. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Trotz der Schrägen können Räume durch eine planerische Gestaltung und flexible Möbel zu einem wahren Raumwunder werden.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Haben wir Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Bilder zeigen den Zustand vor der aktuellen Vermietung.

Ausstattung

Mit wenigen Renovierungsarbeiten können Sie Ihr neues Zuhause bereits beziehen.

Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

In der gesamten Wohnung, ausschließlich der Küche, ist ein Laminat verlegt.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, wodurch auch ein schneller Internetzugang möglich ist.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 3 - Parteien - Haus an der Polsumer Straße unweit der Grenze zu Buer.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So befinden sich zwei Supermärkte unmittelbar nebenan.

Kindergärten, sowie Gemeinschaftsgrundschulen und eine Realschule befinden sich in der Nähe und sind in Kürze zu erreichen. Die Buerschen Gymnasien und die Gesamtschule Buer sind etwa zwei Kilometer entfernt.

Die Buersche Innenstadt ist, genauso wie die Autobahn A 52, mit dem PKW in ca. fünf Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sodass auch die gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 17.04.2024
Baujahr: 1930
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 244.4 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 244.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1930

Details

MM-IDMM-2629
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 68 m²
Baujahr1930

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n. V.
Kaltmiete350,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten75,00 €
Kaution1.050,00 €
Heizkosten75,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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