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Münstermann Immobilien oHG

Sehr gepflegte 2,5-Raum - Dachgeschosswohnung mit großem Badezimmer in Gelsenkirchen-Ückendorf


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sehr gepflegten und günstigen 2,5 - Raum - Dachgeschosswohnung in einer zentralen Lage?

Dann kann diese Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Ihre neuen vier Wände setzen sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche nebst einer Diele, einem großen Badezimmer und einem Gäste-WC zusammen.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Raum für das Unterbringen einer Couchgarnitur und einer Wohnwand.

Die angenehm große Küche lässt das Aufstellen einer Küchenzeile problemlos zu. Ebenso lässt sich hier ein kleiner Essbereich einrichten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Bett, Ihren Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.

Das anschauliche und bemerkenswerte große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Von der Diele aus erreichen Sie eine kleine Abstellkammer, welche Ihnen genügend Platz für Ihre nicht alltäglichen Gegenstände bietet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wartet nur noch auf Sie und Ihr Mobiliar.

In der gesamten Wohnung ausschließlich des Badezimmers ist ein gepflegter Laminat verlegt.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet und müssten ggfs. gestrichen werden.

In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel.

Das große Tageslichtbadezimmer ist an den Wänden halbhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Gäste-WC ist nur an einer Wand gefliest. Es ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Gas-Therme befindet sich im Gäste-WC.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich mitten im Herzen des Gelsenkirchener Stadtteils Ückendorf.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Gelsenkirchener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar.

Diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Geschäfte, Ärzte etc. befinden sich in fußläufiger Distanz am Ückendorfer Platz.

Ca. 500 Meter entfernt befinden sich die Park- und Grünanlagen rund um den Von-Wedelstaedt-Park und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und längerem Verweilen im Grünen ein.

Auch die Autobahn A 40 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 27.07.2024
Baujahr: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 180.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 180.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1930

Details

MM-IDMM-3125
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 46 m²
Baujahr1930

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V
Kaltmiete200,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten70,00 €
Kaution400,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Waschmaschine in der Wohnung
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

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