0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

200 Euro Renovierungszuschuss: Helle und freundliche 3,5 Raum- Dachgeschosswohnung in Ückendorf


Objektbeschreibung

Diese 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Ückendorf.

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer großen Küche und einem Badezimmer.

Die Schrägen beeinträchtigen die Stellmöglichkeiten für hohe Möbelstücke. Für niedrigere Möbelstücke, wie Betten, Couchen oder Kommoden sind ausreichend Stellflächen vorhanden.

Von der Diele aus gelangt man in das große Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer erlaubt das Aufstellen einer Wohnlandschaft und einen Wandschrank. Ein kleiner Essbereich kann dort eingerichtet werden.

Küche und Schlafzimmer sind allesamt Durchgangszimmer deren Abschluss das Kinderzimmer bildet.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche.

Das Schlaf-und Kinderzimmer bieten Ihnen eine angenehme Größe und stellen Ihnen ausreichend große Stellflächen zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Allgemein befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.

Große Fenster verleihen der gesamten Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der Hof steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

Nach Unterschrift des Mietvertrages erhalten Sie einen Zuschuss zu Ihren Renovierungskosten in Höhe von 200 Euro.

Ausstattung

200 Euro Renovierungszuschuss gefällig? Bitteschön

In der gesamten Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist ein Laminat verlegt.

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und teilweise weiß gestrichen.

Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel.

Im Schlafzimmer ist ein Einbauwandschrank als Stauraum vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Die Wohnung weist eine Deckenhöhe von 2,20m auf.

Zuzüglich zu den Nebenkosten entstehen Ihnen einmal im Jahr ca. 100,00 Euro für die Wartung der Gas-Therme.

Lage

Diese Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Gelsenkirchener Stadtteils Ückendorf.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Gelsenkirchener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar.

Diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ca. 500 Meter entfernt befinden sich die Park- und Grünanlagen rund um den Von-Wedelstaedt-Park und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und längerem Verweilen im Grünen ein.

Auch die Autobahn A 40 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 27.07.2024
Baujahr: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 180.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 180.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1930

Details

MM-IDMM-3128
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage3. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 72 m²
Baujahr1930

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n. V.
Kaltmiete298,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten94,00 €
Kaution600,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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