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Münstermann Immobilien oHG

Überaus geräumige und offen gestaltete 3,5 - Raum - Dachgeschosswohnung mit Balkon in Beckhausen


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer überaus geräumigen Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung zusagen.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein großes offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine große Diele, von der Sie alle Räume aus erreichen.

Das angenehm große und offen gestaltete Wohnzimmer mit Platz für einen großen Essbereich und Zugang zum Balkon, ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie beim Einrichten Ihre Kreativität spielen lassen.

Der zur Rückseite gelegene Balkon lädt an schönen Tagen zum verweilen ein. Aufgrund der Größe können Sie hier mit mehreren Personen gleichzeitig den Abend genießen.

Das Schlafzimmer wirkt ebenfalls hell und freundlich. Hier können Sie problemlos einen großen Kleiderschrank, ein großes Bett sowie weiteres Mobiliar aufstellen.

Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für das übliche Mobiliar und kann problemlos als Kinderparadies gestaltet werden.

Die geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Ein Essplatz kann dort ebenfalls eingerichtet werden.

Die in der Diele befindliche Abstellkammer bietet eine Menge Staufläche für ihre nichtalltäglichen Dinge.

In der Diele befinden sich außerdem Schränke, in denen Sie eine Menge Dinge verstauen können.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Streichen, Möbel rein, fertig.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Es handelt sich teilweise um Raufasertapeten und teilweise um Strukturtapeten, welche ggfs. erneuert bzw. gestrichen werden müssten.

Im Wohnbereich und im Kinderzimmer ist ein Laminat verlegt.

Die Küche und die Diele sind mit einem PVC ausgestattet.

Der Boden im Schlafzimmer ist verlegefertig vorbereitet.

In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel.

Teilweise wurden in die Decken Halogenspoots eingelassen.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die in der Diele befindliche Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise handelt es sich um elektrische Rollläden.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich direkt an einer Verbindungsstraße zwischen Buer und Horst, im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen nur, wenige Meter von der Liebfrauenkirche entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in Form eines Supermarktes, einer Bäckerei, eines Getränkemarktes sowie eines Restaurants und weiterer Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 301 ist nur wenige Meter entfernt.

Das Zentrum von Gelsenkirchen - Buer und somit auch die Einkaufsstraße Hochstraße erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Durch die Nähe zur Burschen Innenstadt befinden sich Geschäfte für den alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Die Grünanlage am Rungenberg befindet sich in der näheren Umgebung der Liegenschaft. Ebenso ist der Lohmühlenpark in wenigen Minuten erreicht.

Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Diverse weitere Schulen sowie die Buerschen Gymnasien und die Gesamtschule Berger Feld befinden sich in näherer Umgebung und sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-3168
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 106 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete520,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten100,00 €
Kaution1.040,00 €
Heizkosten100,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 1
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Etagenheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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