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Münstermann Immobilien oHG

Großzügiges Eckladenlokal mit großer Schaufensterfront in Gelsenkirchen Ückendorf - PROVISIONSFREI


Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal zeichnet sich nicht nur durch seinen guten Schnitt aus, sondern auch besonders durch seinen Standort als Eckladenlokal mit einer insgesamt ca. 10 Meter langen Schaufensterfront, die sich auf beiden Seiten der Eingangstür befindet und welche perfekt für eine gute Präsentation und Sichtbarkeit Ihrer Waren bzw. Dienstleistung sorgt.

Zusätzlich erhöht sich die außergewöhnliche Wahrnehmung Ihres neuen Standortes durch die umfangreichen Werbemöglichkeiten über dem Eingangsbereich und der gesamten Schaufensteranlage.

Aufgrund der Ecklage ist das Objekt auch für den fließenden Verkehr sehr gut sichtbar.

Dieses großzügige Ladenlokal bietet mit insgesamt ca. 120 m² ausreichend Verkaufsfläche für eine Vielzahl von Gewerben, ist somit variabel Nutzbar und befindet sich in gutem Zustand.

Von der Eingangstür wird direkt der große Verkaufsraum betreten. Das Ladenlokal ist rechteckig geschnitten, sodass keine unwirtschaftlichen Flächen existieren. Alle Wände eignen sich ausgezeichnet für Regalierungen.

Vor den Schaufenstern befinden sich niedrige Heizkörper mit drauf montierten Holzablagen, sodass hier auch weitere Waren oder Aufsteller präsentiert werden können.

Im hinteren Bereich befindet sich offen gestaltet ein großer Lagerraum mit hohen Wandregalen, welcher ggf. aber auch abgeteilt werden kann, so dass ein geschlossenes Lager entsteht.

Hier befindet sich außerdem der Notausgang, der in das Gebäudetreppenhaus führt.

Außerdem ist ein Sozial-/Büroraum vorhanden, welches getrennt vom Verkaufsraum ist. Hier befindet sich auch der Zugang zu der Teeküche.

Ein WC befindet sich im Hausflur.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Nachfolgend einige Informationen zur Ausstattung:

Das Ladenlokal wurde an den Wänden weiß gestrichen und ist somit bezugsfertig.

Die Verkaufsfläche und die Lagerfläche sind am Boden beige/braun gefliest.

Der hintere Lagerbereich ist mit Wandregalen ausgestattet.

Die Decken im Verkaufsraum sind abgehängt und mit Rasterleuchten ausgestattet. In den Nebenräumen sind ebenso Rasterleuchten vorhanden.

Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.

Im hinteren Lagerbereich befindet sich der Notausgang zum Treppenhaus.

Ein WC befindet sich im Hausflur.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich direkt an der Ecke Ückendorferstraße/Lazarettstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf.

Die Ückendorfer Straße ist die meistbefahrene Durchgangsstraße im Stadtteil Ückendorf.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Die Gelsenkirchener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar.

Diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Geschäfte, Ärzte etc. befinden sich in fußläufiger Distanz am Ückendorfer Platz.

Auch die Autobahn A 40 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 26.03.2027
Baujahr: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 214.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2017
Endenergiebedarf Wärme: 214.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1910

Details

MM-IDMM-3323
ObjektartLäden/SB-Märkte
Zimmeranzahl2
Verkaufsflächeca. 100 m²
Nutzflächeca. 120 m²
Schaufensterlängeca. 10,0 m

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete500,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution1.000,00 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Zentralheizung
Gas-Heizung
Altbau

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Zulieferung direkter Zugang
Zulieferung Ganztägig
Zulieferung PKW Zufahrt
Zulieferung von vorn
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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