Perfekt für Senioren: Gepflegte 2 - Raumwohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Buer

Objektbeschreibung

Sie suchen eine zentral gelegene und gepflegte 2 -Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Buer?

Sie werden es nicht glauben, aber Sie haben Sie gefunden.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine mittig liegende Diele nebst eines Abstellraums.

Das große Wohnzimmer wirkt durch die große Fensteranlage angenehm hell und freundlich. Ihr übliches Mobiliar findet reichlich Platz und auch eine zusätzliche Essecke kann problemlos aufgestellt werden.

Der Balkon, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist, ist zur Rückseite (in etwa Südausrichtung) gelegen und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.

Die kleine Küche ermöglicht das Aufstellen einer Einbauküche.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zusätzlicher Stauraum ist durch den Abstellraum, der an die Diele anschließt, ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Zustand und bedarf nur kleinen Renovierungsarbeiten.

In der Wohnung ist ein Laminat verlegt.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Badezimmer ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Das Gebäude ist mit einer Klinker-Luftschicht-Dämmung (doppeltes Mauerwerk) versehen, was zu erheblichen Energieeinsparungen hinsichtlich der Heizkosten führt.

Eine Waschküche ist vorhanden, in welcher sich auch Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ein eigener Außenstellplatz kann günstig angemietet werden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Hauses an der Horster Straße.

Das Zentrum von Gelsenkirchen - Buer und somit auch die Einkaufsstraße Hochstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Burschen Innenstadt befinden sich Geschäfte für den alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Gesamtschule Buer-Mitte, das Leibniz-Gymnasium, die Linden- und Pfefferacker - Grundschulen etc. Die Beckeradsschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung.

Das Krankenhaus Bergmannsheil Buer befindet sich ca. einen Kilometer entfernt. Das Krankenhaus Sankt Marien-Hospital ist ca. zwei Kilometer entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Auf der Horster Straße selbst verkehrt die Straßenbahnlinie 301.

Die Bundesbahn B224 und die Autobahn A52 sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Sonstiges

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 63.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996