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Münstermann Immobilien oHG

Singles und Studenten aufgepasst: Günstige, gepflegte 2-Raum-Dachgeschosswohnung in Buer


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte und günstige 2 - Raum - Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen - Buer? Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden.

Diese 2-Raum-Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küchennische, eine Diele und ein Badezimmer.

Sie eignet sich perfekt für einen Singlehaushalt.

Das Schlafzimmer mit üppiger Stellfläche erlaubt das Aufstellen eines großen Bettes und eines Kleiderschranks. Desweiteren können Sie problemlos einen Teil des Raumes als Arbeitsbereich nutzen.

Das Wohnzimmer wirkt durch das große Fenster tageslichtdurchflutet. Ein kleines Sofa und weiteres Mobiliar findet dort Platz.

Die Küchennische eignet sich optimal für eine kleine Singleküche.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Durch das Dachflächenfenster wirkt das Badezimmer sehr hell und freundlich.

Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, können wir Ihnen leider keine aktuellen Bilder zeigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Streichen, Möbel rein.. fertig!

In der kompletten Wohnung ist ein moderner Laminatboden verlegt.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufastertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Das Tageslichtbadezimmer ist am Boden und an den Wänden auf ca. 1,60 Metern gefliest. Es verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne.

An den Fenstern im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Rollläden vorhanden.

Es ist eine Gegensprechanlage vorhanden.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist vorhanden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage von Buer in einem sanierten Gebäude. Als Seitenstraße der Beckeradsdelle befindet sich diese Wohnung fußläufig lediglich ca. 10 Gehminuten von der Buerschen Innenstadt entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie beispielsweise die Straßenbahnlinien 301 und 302, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Linie 302 bietet Anbindung an den Gelsenkirchener Hauptbahnhof.

In ca. 15 Minuten Fußweg bzw. 3 Fahrminuten erreicht man den Berger See.

Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Distanz zu erreichen.

Durch die Nähe zur Burschen Innenstadt, befinden sich Geschäfte für den alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Die Fachhochschule Gelsenkirchen befindet sich in rund 5 Kilometern Entfernung.

Das Krankenhaus Bergmannsheil und der Berger See befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Parkanlage Lohmühle ist in weniger als 5 Minuten füßläufig erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 19.02.2024
Baujahr: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 124 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.02.2012
Endenergiebedarf Wärme: 124 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Details

MM-IDMM-3608
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 42 m²
Baujahr1953

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.06.2020
Kaltmiete263,35 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten85,00 €
Kaution525,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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