0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Charmante, gut aufgeteilte 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Schaffrath


Objektbeschreibung

Ihre Wohnung befindet sich in einem gepflegten und schönen Mehrfamilienhaus, welches einen sehr angenehmen und freundlichen Eindruck macht. Der Eindruck setzt sich im sehr gepflegten Hausflur fort, so dass Ihr Besuch ebenfalls angetan sein wird.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer nebst Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Das sehr ansprechende Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster und dem Zugang zum Balkon vom Tageslicht durchflutet.
Ihr neues Wohnzimmer lässt das Aufstellen einer modernen Wohnlandschaft zu. Ebenso bietet der Raum noch genügend Platz für Ihr weiteres Mobiliar.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt an so manchen schönen Tagen zum verweilen ein.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Die Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer großen und modernen Einbauküche. Das Einrichten eines Esstisches ist ebenfalls noch möglich.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

In der Diele befindet sich eine Abstellkammer, welche sich hervorragend zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach mit Ihren Wunschfarben überstreichen.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.

Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Diele erlaubt das Aufstellen einer kleinen Garderobe.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Die Schaffrathstraße befindet sich im ruhigen Stadtteil Schaffrath. Dieser befindet sich zwischen den beiden Stadtteilen Buer und Beckhausen.

Ganz in der Nähe befindet sich die Rungenberghalde, welche Sie zu ausgiebigen und entspannten Spaziergängen einlädt.

Das Haus ist ruhig und ländlich gelegen.

Trotzdem ist die Innenstadt von Buer in ca. 5-10 Minuten mit dem PKW oder dem Bus erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige 100 Meter entfernt.

Supermärkte befinden sich an einem Ende der Straße Stegemannsweg / Giebelstraße und sind in ca. zwei Fahrminuten erreicht.

Die Fachhochschule Gelsenkirchen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und ist mit dem Auto in nur fünf Minuten erreicht.

Die Auffahrten zur A2 und A52 sind in 10 Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Buer-Süd, mit Anbindung nach Dortmund, befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 28.04.2024
Baujahr: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 80.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 80.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Details

MM-IDMM-4031
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 57 m²
Baujahr1994

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.04.2019
Kaltmiete349,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten70,00 €
Kaution872,00 €
Heizkosten40,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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