0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Großzügige, geräumige und gepflegte Büroetage mit Garage, Balkon und Garten in Bülse


Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen genügend Raum zum Arbeiten gewährt.

Diese geräumige Bürofläche bietet ausreichend Möglichkeiten für eine Vielzahl von Gewerben.

Das Objekt verfügt über eine gesamte Fläche von 170 m², die sich auf insgesamt sieben Büros, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Balkon, sowie einem Gartenstück verteilen.

Ebenso verfügt die Bürofläche über eine Küche.

Alle Büro-Räume verfügen über großzügige Stellflächen für das Einrichten effizienter Arbeitsplätze.

Die zahlreichen und teilweise sehr großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre.

Ein großer Balkon und ein Garten gehören zu dieser Büroetage.

Die Anmietung einer Garage für monatlich 50 Euro ist möglich.

Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht möglich.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale können mit Auswirkung auf den endgültigen Mietpreis an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Auf den Böden befinden sich teilweise Laminat oder Teppich.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen.

Das Badezimmer ist am Boden mit einem wertigen Granit ausgestattet. Die Wände sind deckenhoch weiß gefliest. Es ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer vermittelt einen sehr wertigen und gepflegten Eindruck.

Das Gäste-WC ist an den Wänden halbhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die gesamte Bürofläche wird mittels einer Öl-Zetralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Eine Garage kann für 50 Euro monatlich angemietet werden.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen - Bülse.

Es ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einem Wohngebiet in Gelsenkirchen - Bülse, unweit von Gelsenkirchen Buer. Die Buersche Innenstadt ist nur ca. drei Kilometer entfernt und somit in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die Gladbecker Innenstadt ist ca. ein Kilometer weit entfernt

Direkt gegenüber befindet sich die Tennishalle Buer und der Sportplatz von Gelsenkirchen Bülse.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Ein Lebensmittel-Discounter erreichen Sie in ca. 5 Minuten bequem zu Fuß.

Die Autobahn A 52 erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 21.09.2024
Baujahr: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchkennwert: 113 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen, zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses und eine Besichtigung Ihrer neuen Geschäftsräume stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe, sowohl zum Kauf als auch zur Miete, in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982

Details

MM-IDMM-4083
ObjektartBüro & Praxis
Zimmeranzahl7
EtageEG
Etagenanzahl2
Wohnflächeca. 85 m²
Büroflächeca. 170 m²
Nutzflächeca. 170 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete950,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten300,00 €
Kaution2.000,00 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

0 / 1
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Garten
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Teppichboden

Informationen

Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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