0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Effizient geschnittene 3,5 Raum-Erdgeschosswohnung mit tollem Bad in Top-Lage von Buer!


Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine erstklassige, sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und sich aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einem Badezimmer zusammensetzt.

Ein Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, alle anderen Räume erreichen Sie von der Diele.

Das Wohnzimmer ist aufgrund eines Doppelfensters angenehm hell und hinterlässt einen sehr wohnlichen Eindruck. Ausreichend Stellfläche für eine Wohnlandschaft und das übliche Mobiliar ist gegeben.

Das Schlafzimmer ist von guter Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das helle und freundliche Kinderzimmer bietet genügend Raum für das Einrichten eines Kinderparadieses. Hier findet Ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen, toben und lernen.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Glasduschkabine, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Alle Böden in der Wohnung, bis auf die Küche und das Badezimmer, sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine moderne Glasdusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper.

Die Küche ist mit einem breiten Fliesenspiegel versehen.

Die Fenster sind allesamt mit Rollläden ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung.

Zahlreiche öffentliche Stellplätze sind direkt neben dem Haus vorhanden.

Im Keller ist ein Wasch- / Trockenraum vorhanden, in dem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Buer-Mitte.

Zentral und dennoch im Grünen in der Buer-Gladbecker-Straße gelegen, ist von dieser schönen Wohnung nicht nur die Buersche Innenstadt fußläufig erreichbar. Trotz der sehr ruhigen Lage bleiben die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur erhalten.

So befinden sich durch die fußläufige Distanz zur Buerschen Fußgängerzone umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen aller Art in bequemer Reichweite.

Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide liegen, wie auch das St. Marien-Hospital weniger als 1 km entfernt.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A52 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar.

Kurz gesagt: Komfortables Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt!

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 205.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-4171
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
EtageEG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 58 m²
Baujahr1955

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.11.2020
Kaltmiete335,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten85,00 €
Kaution525,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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