0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Ca. 480 m² Lagerfläche auf zwei Ebenen mitten in der Innenstadt


Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² , die sich gleichmäßig auf zwei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 240 m² Fläche zur Verfügung, die nur durch vorhandene Eisenträger / Säulen unterbrochen wird, sodass eine sehr flexible Aufteilung möglich ist. Außerdem ergibt sich durch die vielen vorhandenen Oberlichter eine angenehm helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Eine große Treppe im hinteren Bereich der Halle führt in das Kellergeschoss, wo Ihnen ebenfalls ca. 240 m² Lagerfläche zur Verfügung stehen, die genau wie die Fläche im EG sehr flexibel aufteilbar ist.

Sanitäre Anlagen können, je nach Nutzung, auf Wunsch hergestellt werden.

Mehrere Stellplätze direkt vor dem Objekt sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale können, mit Auswirkung auf den tatsächlichen Mietpreis, an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Kellergeschoss ist Teppichboden verlegt.

In der Decke befinden sich Oberlichter, sodass auch in den hinteren Bereichen der oberen Ebene Tageslicht einfällt.

Ebenso sind in die Decke teilweise Strahler eingelassen.

Die Befeuerung erfolgt mittels Fernwärme.

Lage

Dieses Objekt befindet sich direkt am Neumarkt in der Gelsenkirchener Innenstadt an der wichtigsten und hochfrequentierten Einkaufsstraße / Fußgängerzone der Stadt.

Zahlreiche namenhafte Geschäfte, wie z.B. Kaufhof, Street One, Tchibo, Fielmann und eine Vielzahl weiterer Filialisten befinden sich, ebenso wie gastronomische Einkehrmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, in direkter Nachbarschaft.

Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr gut:
Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht und befindet sich am anderen Ende der Fußgängerzone.

Die Autobahn A 42 ist in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen. Die A 40 in ca. 5 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 06.09.2022
Baujahr: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 120 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses steht Ihnen Herr Münstermann gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe, sowohl zum Kauf als auch zur Miete, in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2012
Endenergiebedarf Wärme: 120 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1953

Details

MM-IDMM-4193
ObjektartLager- & Gewerbehallen
Zimmeranzahl2
Nutzflächeca. 480 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitnach Vereinb.
Kaltmiete1.200,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten528,00 €
Kaution2.400,00 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

/
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Teppichboden

Informationen

Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


* Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen, bin mit der Verarbeitung meiner Daten und mit der schriftlichen und/oder telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich per Post oder per Mail an info@miohg.de widerrufen.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.