0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

A-Lage am Bochumer Hauptbahnhof: Ladenlokal in der Bochumer Fußgängerzone


Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines und effizient geschnittenes Ladenlokal in attraktiver Lage im Bochumer Zentrum?

Wir haben das perfekte Angebot für Sie!

Ihr neues Ladenlokal befindet sich in einem guten Zustand und ist nach einem Anstrich sofort beziehbar.

Es setzt sich aus einer Verkaufsfläche im vorderen Bereich und einem kleinen Sozialbereich und sanitären Anlagen im hinteren Bereich zusammen.

Die ca. 4 Meter breite Schaufensterfront inklusive gläserner Eingangstür verläuft über Eck und bietet Ihnen gute Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Waren bzw. Dienstleistung.

Die rechteckige Verkaufsfläche ist schmal und tief geschnitten und wird im hinteren Bereich breiter.

Eine umfangreiche Regalierung ist möglich.

Drei gläserne Bullaugen sorgen neben dem Schaufenster für Lichteinfall und bilden ein kleines gestalterisches Highlight.

Der Sozialbereich und die sanitären Anlagen sind ebenfalls mit Fenstern ausgesattet.

Der Sozialbereich kann auch als Lagerfläche genutzt werden und bietet genügend Platz für das Aufstellen eines Schreibtisches.

Die sanitären Anlagen sind komplett gefliest und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Wände und Decke sind glatt und in sehr gutem Zustand, sodass lediglich Malerarbeiten zur Inbetriebnahme erforderlich sein werden.

Verkaufsfläche und Sozialbereich sind mit Parkettböden ausgestattet.

Die sanitären Anlagen sind am Boden und an den Wänden gefliest und mit einem Fenster, WC und Waschbecken ausgesattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Ein Stellplatz ist auf der Gebäuderückseite vorhanden. Dieser ist ganztägig erreichbar.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich inmitten der Bochumer Innenstadt, in ausgezeichneter A-Lage in der Bochumer Fußgängerzone, direkt gegenüber des Hauptbahnhofes und am Zugang der U-Bahnstation 'Hauptbahnhof'.

Dies führt zu einer herausragend großen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Wahrnehmung Ihres neuen Ladenlokals.

Eine Vielzahl von Filialisten mit unterschiedlichsten Sortimenten wie z. B. diverse Schmuckläden und Boutiquen, ein Schreibwarenladen, sowie viele Bäckereien befinden sich, ebenso wie diverse Banken und viele gastronomische Einkehrmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.

Desweiteren befinden sich weitere zahlreiche namenhafte Geschäfte, wie z.B. Saturn, Foot Locker, Drogeriemärkte, Parfümerien, Buchhandlungen und Apotheken im weiteren Verlauf der Fußgängerzone.

Viele verschiedene Restaurants und Cafés, in dem nur wenige hundert Meter entfernten Bermudadreieck sorgen für ein lebendiges Umfeld.

Mehrere große Parkhäuser bzw. Parkplätze liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Universität Bochum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr gut. Der Bochumer Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. einer Minute erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A 40 ist in 5 Minuten erreichbar, durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Anschluss zur Nord-Süd-Autobahn A3 und Ost-West-Autobahn A2.

Die Flughäfen in Dortmund bzw. Düsseldorf sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 01.10.2024
Baujahr: 1959
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 475.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.10.2014
Endenergiebedarf Wärme: 475.6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 247.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1959

Details

MM-IDMM-4223
ObjektartLäden/SB-Märkte
Zimmeranzahl2
EtageEG
Verkaufsflächeca. 40 m²
Nutzflächeca. 45 m²
Schaufensterlängeca. 4,0 m

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete1.500,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten165,00 €
Kaution5.000,00 €
Heizkosten50,00 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller

Vorhandene Bodenbeläge

Parkett

Informationen

Zulieferung direkter Zugang
Zulieferung PKW Zufahrt
Zulieferung von hinten
Zulieferung von vorn
Zulieferung vormittags
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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