0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Helle und freundliche 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Ückendorf


Objektbeschreibung

Ihre neue gut aufgeteilte 2,5 - Raum Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer zusammen.

Die Wohnung macht einen angenehm hellen und freundlichen Eindruck. Sowohl Wohnzimmer, als auch die Küche sind mit jeweils zwei Fenstern ausgestattet und das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelfenster, wodurch die Räume tageslichtdurchflutet sind.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Desweiteren können Sie dort einen Essplatz bequem einrichten.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Alle Räume sind von der großzügig geschnittenen Diele aus begehbar, die genügend Platz für das Aufstellen einer Garderobe, eines Schuhschrankes oder Ähnlichem bietet.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung, ausschließlich der Küche, ist ein Laminat verlegt.

Die Wände sind mit Raufasertapeten versehen, welche lediglich eines neuen Anstrichs bedürfen.

Die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und verfügt über einen Fliesenspiegel.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Hier befindet sich auch die Gas-Therme, die zur Beheizung der Wohnung dient.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Zuzüglich zu den Nebenkosten entstehen Ihnen einmal im Jahr ca. 100,00 Eur für die Wartung der Gas-Therme.

Lage

Diese Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Gelsenkirchener Stadtteils Ückendorf.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Gelsenkirchener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar.

Diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ca. 500 Meter entfernt befinden sich die Park- und Grünanlagen rund um den Von-Wedelstaedt-Park und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und längerem Verweilen im Grünen ein.

Auch die Autobahn A 40 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 26.07.2024
Baujahr: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 211.8 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 211.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1930

Details

MM-IDMM-4261
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 49 m²
Baujahr1930

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete275,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten64,00 €
Kaution550,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Waschmaschine in der Wohnung
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


* Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen, bin mit der Verarbeitung meiner Daten und mit der schriftlichen und/oder telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich per Post oder per Mail an info@miohg.de widerrufen.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.