0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Extrem gut aufgeteilte und gepflegte 3,5 - Raum - Wohnung in grüner Lage von Gelsenkirchen - Resse


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gut aufgeteilte Wohnung für Ihre Familie idealerweise mit einem Kind in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld?

Dann freuen wir uns Ihnen mitteilen zu dürfen - Sie haben sie gefunden.

Ihre neue perfekt zugeschnitte Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC nebst Diele.

Das helle und geräumige Wohnzimmer überzeugt in erste Linie, durch die große Fensterfront. Das Zimmer wirkt dadurch frisch und freundlich. Ihr neues Wohnzimmer erlaubt das Aufstellen einer Wohnlandschaft. Ebenso bietet der Raum genügend Platz für Ihr weiteres Mobiliar.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Das Kinderzimmer lässt sich problemlos als Kinderparadies gestalten und einrichten. Es ist tageslichtdurchflutet und lädt dadurch zum Spielen ein.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen und großen Einbauküche. Ebenso ist genügend Platz für ein Esstisch gegeben.

Das moderne Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.

Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der großen Diele lassen sich eine Garderobe bzw. ein Schuhschrank etc. unterbringen.

Ein Abstellraum steht Ihnen in der Diele zur Verfügung. Er ist praktisch für Ihre nicht alltäglichen Dinge.

Alle Räume lassen sich über die Diele erreichen.

Ausstattung

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die gesamte Wohnung, ausschließlich des Badezimmers und des Gäste-WCs, ist mit einem gepflegten und schönen Laminat-Boden ausgestattet.

Das Gäste-WC ist am Boden und an den Wänden ca. 1.40m hoch modern weiß gefliest. Es ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Badezimmer ist am Boden und an den Wänden türhoch modern weiß gefliest. Es ist mit einer großen Badewanne, einem modernen Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenstellplatz steht Ihnen hier zur Verfügung.

Ihre Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls für Sie bereit.

Ebenso ist ein Trockenkeller vorhanden.

Es steht Ihnen ein Unity-Media Anschluss zur Verfügung, welcher für einen schnellen Internetzugang sorgt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Gelsenkirchen - Resse.

Obwohl sich das Objekt in einem sehr ruhigen Umfeld befindet, ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Der Hertener Schlosspark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gleiches gilt für die umliegenden Felder.

Auch Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (z.B. ein großer Supermarkt).

Ebenso sind Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A 42 und A 2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 01.03.2028
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchkennwert: 145 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1961

Details

MM-IDMM-4448
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 78 m²
Baujahr1961

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n. V.
Kaltmiete397,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten140,00 €
Kaution794,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

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