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Münstermann Immobilien oHG

Viel Raum für wenig Geld: Bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche in ruhiger Lage von Resse


Objektbeschreibung

Bei Ihrer neuen Wohnung handelt es sich um eine 3,5-Raum-Wohnung, die nicht nur durch eine tolle Wohnlage, sondern auch durch einen gepflegten und ordentlichen Zustand und zusätzlich durch ihre sehr gute Aufteilung überzeugen kann.

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer nebst Diele.

Alle Räume sind von der mittig gelegenen Diele aus begehbar.

Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couchgarnitur. Dank dem dreifachen Fensterelement im Wohnbereich wirkt der Raum tageslichtdurchflutet.

Auch das Schlafzimmer verfügt dank eines großen Fensters über eine angenehme und helle Atmosphäre und macht einen sehr wohnlichen Eindruck. Ein Doppelbett und weiteres Mobiliar finden hier Ihren Platz.

Das Kinderzimmer wirkt dank des Fensters hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für das übliche Mobiliar oder auch zur Einrichtung eines Arbeitszimmers.

Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Das Fensterelement lässt den Raum vom Tageslicht durchfluten.

Die in der Wohnung befindliche Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Das innenliegende moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ebenso verfügt die Wohnung über großen Abstellraum, welcher genügend Platz für Ihre nicht alltäglichen Gegenstände bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen Besichtigungstermin mit uns aus.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung ist bezugsfertig. Hier fehlen nur noch Sie und Ihre Möbel.

Alle Wände sind mir Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die gesamte Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist mit einem Laminatboden versehen.

Im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und der Diele befinden sich Holz-Paneele an den Decken.

In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel.

Die in der Wohnung befindliche Küche kann auf Wunsch übernmmen werden. Sie verfügt über einen Backofen, ein Vierplattenherd und einen Kühlschrank mit Gefrierkomination sowie einer Mikrowelle.

Das innenliegende Badezimmer ist ca. 1,50 m hoch an den Wänden und am Boden weiß gefliest. Es ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. An der Decke befinden sich Holz-Paneele, in welche Halogenspots eingelassen sind.

Das innenliegende Gäste-WC ist wie das Badezimmer ca. 1.50 m hoch an den Wänden und am Boden weiß gefliest. Es verfügt über ein WC und ein Waschbecken. An der Decke befinden sich ebenfalls Holz-Paneele, in welche Halogenspots eingelassen sind.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Im Jahr 2003 wurden die Sanitäreneinrichtungen und die Wand- und Bodenfliesen erneuert. Ebenso wurde im selben Jahr die Wohneingangstür ausgewechselt.

Im Jahr 2007 wurden die Böden der gesamten Wohnung erneuert.

Es steht Ihnen ein Unity-Media Anschluss zur Verfügung, welcher für einen schnellen Internetzugang sorgt.

Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls für Sie bereit.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.

Ebenso ist ein Trockenkeller vorhanden.

Ihre Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Brennwerttechnik wurde im August 2019 erneuert.

Lage

Dieses Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Gelsenkirchen - Resse.

Obwohl sich das Objekt in einem sehr ruhigen Umfeld befindet, ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Der Hertener Schlosspark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gleiches gilt für die umliegenden Felder.

Auch Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (z.B. ein großer Supermarkt).

Ebenso sind Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A 42 und A 2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 15.12.2027
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchkennwert: 145 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1961

Details

MM-IDMM-4449
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 66 m²
Baujahr1961

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete350,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten130,00 €
Kaution700,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Einbauküche
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere verboten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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