0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Attraktive und sehr gepflegte 2 - Raum - Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Horst


Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines attraktiven und modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992.

Die sehr gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Alle Räume lassen sich über den großzügig geschnittenen Wohnbereich betreten.

Lassen Sie im eindrucksvollen Wohn- und Essbereich Ihre individuellen Einrichtungswünsche wahr werden. Eine große Wohnlandschaft, ein Esstisch und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz.

Die in der Wohnung befindliche Küche kann bei Zahlung einer Ablöse auf Wunsch übernommen werden.

Vom Wohnraum aus erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon, an dem Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in einem kleinen Vorraum.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihre neue Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Es handelt sich teilweise um Raufastertapeten sowie um Strukturtapeten, die Sie nach Belieben in Ihren Wunschfarben streichen können.

In der gesamten Wohnung, außer im Badezimmer, liegt ein gepflegter Laminat auf dem Boden.

Die offene Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Badezimmer ist an den Wänden halbhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in einem kleinen Vorraum des Badezimmers.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Badezimmer befindet.

Im Hof befinden sich kostenfreie Stellplätze.

Ein Fahrradkeller steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Lage

Dieses Objekt befindet sich mitten im Zentrum des Gelsenkirchener Stadtteils Horst in einer Seitenstraße der Essener Straße.

Die Essener Straße ist die Haupteinkaufsstraße von Horst und bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, etc.) und zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten.

Ein REWE - Supermarkt befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt, sodass Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs problemlos zu Fuß erledigt werden können.

Haltestellen von diversen Buslinien und die Straßenbahnstation 'Buerer Straße' sind fußläufig in Kürze zu erreichen.

Schulen, Kindergärten, sowie das Horster Hallenbad befinden sich in naher Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Autobahnen A 2 und A 42, wie auch die B 224 sind in 5 - 10 Fahrminuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 21.06.2028
Baujahr:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 136 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

Details

MM-IDMM-4554
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 65 m²
Baujahr1992

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.10.2019
Kaltmiete355,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten195,00 €
Kaution710,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz (1 Stück)
Zentralheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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