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Münstermann Immobilien oHG

Familien aufgepasst: Geräumige, gut aufgeteilte 4,5- Raum- Etagenwohnung in Rotthausen


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gut aufgeteilte Wohnung für Ihre Familie idealerweise mit zwei Kindern in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld?

Dann freuen wir uns Ihnen mitteilen zu dürfen - Sie haben sie gefunden.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und zwei Dielen zusammen.

Das schöne und charmante Wohnzimmer überzeugt in erster Linie durch seinen dekorativen und breiten Erker. Es ist durch seine Fensterelemente tageslichtdurchflutet. Es bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft, eine Wohnwand und das übliche Mobiliar.

Die sehr angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer üppigen Einbauküche. Ebenso können Sie einen Esstisch problemlos aufstellen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die beiden Kinderzimmer sind angenehm groß und wirken sehr hell und freundlich durch die großen Fensterelemente. Das Mobiliar Ihrer Kinder können Sie hier problemlos unterbringen.

Das große Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

In einer der beiden Dielen sind Wandschränke vorhanden, welche sich hervorragend zum Unterbringen von nicht alltäglichen Gegenständen anbieten.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

In der gesamten Wohnung, ausschließlich des Badezimmers und der Küche, ist ein Laminat verlegt.

Die Wände sind mit Tapeten des Vormieters versehen und müssten demzufolge erneuert werden.

In der Küche befinden sich am Boden Fliesen. Ebenfalls verfügt die Küche über einen Fliesenspiegel.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Badezimmer befindet.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.

Das Gelsenkirchener Zentrum und der Hauptbahnhof befinden sich nur ca. 3 km entfernt. Eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten ist somit gegeben.

Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Vollsortimenter befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Gebäude. Desweiteren ist der Regionalbahnhof Rotthausen in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.

Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen, die zum Entspannen und zu Spaziergängen einladen. Ebenso erreichen Sie den Stadtgarten und den Revierpark Nienhausen in nur wenigen Fahrminuten.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A 40 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 25.02.2019
Baujahr: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 155.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Mittwoch: 9 Uhr bis 17.30 Uhr

Dienstag und Donnerstag: 9 Uhr bis 17:00 Uhr

Freitag: 9 Uhr bis 16:00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 155.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1904

Details

MM-IDMM-4657
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl4.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 125 m²
Baujahr1904

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete500,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten175,00 €
Kaution1.000,00 €

Ausstattungsmerkmale

3
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung
hohe Decken
Altbau

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
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Straße, Nr

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