0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Geräumige, attraktive und charmante 2,5 Raum - Erdgeschosswohnung mit großem Balkon in Schaffrath


Objektbeschreibung

Ein neues Zuhause zum verlieben....

Ihre Wohnung befindet sich in einem gepflegten und schönen Mehrfamilienhaus, welches einen sehr angenehmen und freundlichen Eindruck macht. Der Eindruck setzt sich im sehr gepflegten Hausflur fort, so dass Ihr Besuch ebenfalls angetan sein wird.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und einem Tageslichtbadezimmer nebst Diele.

Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster und dem Zugang zum Balkon vom Tageslicht durchflutet. Es lädt zum Verweilen nach stressigen Tagen ein. Ihr neues Wohnzimmer lässt das Aufstellen einer modernen Wohnlandschaft zu. Ebenso bietet der Raum noch genügend Platz für Ihr weiteres Mobiliar.

Auf dem zur Rückeite des Gebäudes gelegenen Balkon können Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Es ist zur Gebäuderückseite gelegen, wodurch eine herrliche Ruhe besteht.

Die Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer großen und modernen Küchenzeile.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine große Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Alle Räume gehen von der Diele aus ab.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, welche sich perfekt zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

ACHTUNG: Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Ausstattung

Ein paar Details zu der Wohnung:

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

In allen Räumen, ausschließlich des Badezimmers und des Schlafzimmers, ist ein Laminat verlegt.

Im Schlafzimmer ist ein Teppich verlegt.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Desweiteren befindet sich im Keller eine Waschküche, in welcher sich ebenfalls Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

Lage

Die Schaffrathstraße befindet sich im ruhigen Stadtteil Schaffrath. Dieser befindet sich zwischen den beiden Stadtteilen Buer und Beckhausen.

Ganz in der Nähe befindet sich die Rungenberghalde, welche Sie zu ausgiebigen und entspannten Spaziergängen einlädt.

Das Haus ist ruhig und ländlich gelegen.

Trotzdem ist die Innenstadt von Buer in ca. 5-10 Minuten mit dem PKW oder dem Bus erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige 100 Meter entfernt.

Supermärkte befinden sich an einem Ende der Straße Stegemannsweg / Giebelstraße und sind in ca. zwei Fahrminuten erreicht.

Die Fachhochschule Gelsenkirchen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und ist mit dem Auto in nur fünf Minuten erreicht.

Die Auffahrten zur A2 und A52 sind in 10 Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Buer-Süd, mit Anbindung nach Dortmund, befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 28.04.2024
Baujahr: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 80.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 80.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Details

MM-IDMM-4669
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
EtageEG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 62 m²
Baujahr1994

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.08.2021
Kaltmiete294,07 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten73,40 €
Kaution750,00 €
Heizkosten60,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
PVC
Teppichboden
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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