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Münstermann Immobilien oHG

Familie mit Kind aufgepasst: Sehr gepflegte, geräumige 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Buer


Objektbeschreibung

Sie suchen eine geräumige 3,5 - Raum - Etagenwohnung mit Balkon in einem sehr gepflegten Haus?

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer nebst einem Badezimmer und einer Diele zusammen.

Das große, sehr helle und freundlich wirkende Wohnzimmer wird Ihren Einrichtungswünschen nicht im Wege stehen. Der Raum bietet Ihnen genügend Platz für eine Wohnlandschaft und Ihr übliches Mobiliar.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon. Dieser Balkon lässt sich im Handumdrehen öffnen, um die Sonne, frische Luft und einen fantastischen Ausblick genießen zu können.

Die Küche macht das Aufstellen einer modernen Einbauküche möglich.

Das helle und freundlich wirkende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr großes Bett sowie weiteres Mobiliar.

Das Kinderzimmer ist ausreichend groß, um bietet reichlich Platz für das übliche Mobiliar.

Von der Diele aus erreichen Sie Ihren Abstellraum, in welchem Sie ihre nicht alltäglichen Dinge verstauen können.

Das innenliegende Badezimmer verfügt neben der Badewanne über ein Waschbecken und ein WC.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist für Sie frisch gestrichen worden.

Alle Türen und Zargen wurden aufbereitet und frisch gestrichen.

Die gesamten Böden in der Wohnung, bis auf das Badezimmer, sind mit einem neuen Vinylboden ausgelegt.

Das Badezimmer ist halb hoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Wohnung.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Nachtspeicherheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

In den Betriebskosten sind die Gebühren für den Kabelanschluss inbegriffen.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller steht ein Gemeinschaftstrockner zur Verfügung, welchen Sie für günstige 50 Cent nutzen können.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am westlichen Rand von Buer in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Grünanlage am Rungenberg, auf der alten Halde, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Lohmühlenpark nur wenige hundert Meter entfernt. Auch den Schlosspark zu Berge erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 301, wodurch in ca. 10 Minuten Buer-Mitte erreicht wird.

Ein Kindergarten ist fußläufig gut erreichbar. Grundschulen in Beckhausen bzw. Buer-Mitte sind bequem mit der Straßenbahn erreichbar.

Das gleiche gilt für alle weiterführenden Schulen jeglicher Art in Buer-Mitte.

Die A2 sowie die A52 erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 86.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1975

Details

MM-IDMM-4678
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 78 m²
Baujahr1975

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.07.2019
Kaltmiete390,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten90,00 €
Kaution780,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Nachspeicher
Etagenheizung
Nachtspeicherheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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