0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Gute Qualität, stark frequentierte Lage: Große Verkaufsfläche und große Lagerfläche zu kleinem Preis


Objektbeschreibung

Sie suchen ein Ladenlokal in gutem Zustand mit großer Schaufensterfront in gut sichtbarer und stark frequentierter Lage zu einem günstigen Preis?

Dann haben Sie es gefunden.

Dieses Ladenlokal ist nicht nur durch die 5,5 Meter breite Schaufensterfront attraktiv, sondern auch die gute Qualität bzw. der sehr gute Zustand gewährleistet eine gute Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.

Im vorderen Bereich des Ladenlokals befindet sich die großzügig geschnittene ca. 165 m² große Verkaufsfläche.

Durch einen Flur, in welchem zur Zeit zwei Arbeitsplätze eingerichtet sind, erreichen Sie ein Büro und eine kleine Teeküche.

Im hinteren Bereich sind zwei große Lagerräume vorhanden, welche Ihnen eine Fläche von ca. 190 m² zur Verfügung stellen.

Über eine Treppe erreichen Sie eine weitere Lagerfläche im Untergeschoss, welche mit der Anlieferung verbunden ist.

Die Anlieferung erfolgt durch die Garage.

Ausstattung

Das Ladenlokal befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie lediglich die farbliche Gestaltung der Wände an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen können.

Bei dem Boden handelt es sich um einen Steinboden.

Die Lagerflächen sind teilweise mit Laminat versehen.

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die Fenster des Büros sind vergittert und mit Rollläden ausgestattet.

Es befinden sich Rasterleuchten an den abgehängten Decken der Verkaufsfläche.

Die Teeküche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Die Lagerflächen sind beheizt.

Insgesamt wird das Ladenlokal durch eine Fernwärme - Zentralheizung beheizt.

Die Anlieferung ist durch eine Panzertür gesichert.

Die Schaufensterfront weist eine Breite von 5,5 Meter auf.

Die Deckenhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,87 Meter.

Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Dieses Objekt befindet sich direkt an einer vielbefahrenen Hauptverkehrsstraße, am nördlichen Rand von Gelsenkirchen-Buer.

Hierdurch befinden sich in der Nachbarschaft diverse Handelsgeschäfte unterschiedlicher Branchen.

In diesem Gebäude selbst befindet eine Filiale einer großen Bäckereikette.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.

Der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer Nord ist ca. fünf Fahrminuten entfernt.

Die Buersche Innenstadt sowie die Autobahn A 52 erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten.

Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Ladenlokal.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Für die Gewerbeeinheit liegt aktuell kein Energieausweis vor. Sobald dieser vorliegt, veröffentlichen wir die entsprechenden Daten.

Zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Weitere Objekte aus den Bereichen Gewerbe und Wohnen in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Die Inhalte unserer Exposés basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Wir können daher keine Garantie für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung ist strikt untersagt.

Details

MM-IDMM-4686
ObjektartLäden/SB-Märkte
Zimmeranzahl4
EtageEG
Verkaufsflächeca. 165 m²
Nutzflächeca. 420 m²
Schaufensterlängeca. 5,5 m

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Kaltmiete1.207,50 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten200,00 €
Kaution2.415,00 €
Heizkosten230,00 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

0 / 1
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Stein
Fliesen

Informationen

Zulieferung direkter Zugang
Zulieferung Ganztägig
Zulieferung von hinten
Zulieferung von vorn
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

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