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Münstermann Immobilien oHG

Hervorragende Lage in Buer: Wohntraum mit 2,5 Zimmern im Dachgeschoss sucht einen neuen Mieter


Objektbeschreibung

Sie suchen eine sehr gepflegte, neuwertige und bezugsfertige 2 - Raum - Dachgeschosswohnung mit neuwertigen Badezimmer in Gelsenkirchen - Buer? Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sanierten und modernisierten Gebäude, was sich sehr positiv auf Ihre Heizkosten auswirkt. Hierdurch erscheint das Gebäude, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, modern und sehr ansprechend.

Ihre neue Wohlfühloase setzt sich aus einem großen Wohnraum mit Essbereich, einer kleinen Küche und einem Schlafzimmer nebst einem Badezimmer zusammen.

Sie eignet sich perfekt für einen Singlehaushalt.

Das zwei geteilte Wohnzimmer erlaubt das Einrichten eines gemütlichen Wohnraums, in welche eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand ausreichend Platz findet.

Der andere Teil des Wohnzimmers kann als Essbereich eingerichtet werden.

Das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche erlaubt das Aufstellen eines großen Bettes und eines Kleiderschrankes.

Die Küchennische eignet sich optimal für eine kleine Singleküche. Die dort vorhandene Küche kann in Absprache für einen Aufpreis übernommen werden.

Das moderne und neuwertige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Durch das Dachflächenfenster wirkt das Badezimmer sehr hell und freundlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Wahrscheinlich können Sie es kaum abwarten, hier einzuziehen, aber Sie wissen noch nicht alles...

Ihr neues Zuhause wurde vollständig renoviert und saniert im Jahre 2014.

Die komplette Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist mit einem Laminat ausgestattet.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Das Highlight der Wohnung ist das Badezimmer.

Das äußerst moderne und neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Tageslichtbad ist halbhoch mit modernen weißen Fliesen gefliest. Desweiteren ist der Boden ebenfalls mit modernen grauen Fliesen gefliest.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum.

Desweiteren steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Teilweise befinden sich Rollläden an den Fenstern.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Natürlich müssen Sie in Ihrer Wohnung nicht frieren, denn sie verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Beckeradstraße, einer nur wenig befahrenen Seitenstraße der Horster Straße in Gelsenkirchen-Buer.

Obwohl die Buersche Innenstadt, das geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, nur ca. 10 Gehminuten entfernt liegt, ist die Wohnlage als sehr ruhig zu bezeichnen.

Die Lage des Objektes vereint alle Vorzüge einer innenstadtnahen Lage und einer Lage in einem ruhigen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.

Anschlussstellen an die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.

Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule Gelsenkirchen und die Gesamtschule Buer-Mitte sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 11.09.2028
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 84.7 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.07.2008
Endenergiebedarf Wärme: 976 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1959

Details

MM-IDMM-4702
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 52 m²
Baujahr1959

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete370,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten95,00 €
Kaution1.110,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Einbauküche
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere verboten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandModernisiert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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