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Münstermann Immobilien oHG

Hervorragende Lage in Buer: Wohntraum mit 2,5 Zimmern im Dachgeschoss und Einbauküche sucht Sie


Objektbeschreibung

Sie suchen eine sehr gepflegte und bezugsfertige 2 - Raum - Dachgeschosswohnung mit einem neuwertigen Badezimmer in Gelsenkirchen - Buer?

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem modernisierten Gebäude, was sich sehr positiv auf Ihre Heizkosten auswirkt. Hierdurch erscheint das Gebäude, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, modern und sehr ansprechend.

Ihre neue Wohlfühloase setzt sich aus einem großen Wohnraum mit Essbereich, einer kleinen Küche und einem Schlafzimmer nebst einem Badezimmer zusammen.

Sie eignet sich perfekt für einen Singlehaushalt.

Das zwei geteilte Wohnzimmer erlaubt das Einrichten eines gemütlichen Wohnraums, in welche eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand ausreichend Platz findet.

Der andere Teil des Wohnzimmers kann als Essbereich eingerichtet werden.

Das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche erlaubt das Aufstellen eines großen Bettes und eines Kleiderschrankes.

Die Küchennische eignet sich optimal für eine kleine Singleküche. Die in der Küche befindliche, sehr moderne Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung.

Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Durch das Dachflächenfenster wirkt das Badezimmer sehr hell und freundlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung ist bereits bezugsfertig, so dass nur noch Ihre Möbel fehlen.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die komplette Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist mit einem Laminat ausgestattet.

Das sehr moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist halbhoch an den Wänden mit modernen weißen Fliesen gefliest. Desweiteren ist der Boden ebenfalls mit modernen grauen Fliesen gefliest.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum.

Desweiteren steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Teilweise befinden sich Rollläden an den Fenstern.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Natürlich müssen Sie in Ihrer Wohnung nicht frieren, denn sie verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Um die Flurreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Die Kosten hierfür befinden sich bereits in den Betriebskosten.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Beckeradstraße, einer nur wenig befahrenen Seitenstraße der Horster Straße in Gelsenkirchen-Buer.

Obwohl die Buersche Innenstadt, das geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, nur ca. 10 Gehminuten entfernt liegt, ist die Wohnlage als sehr ruhig zu bezeichnen.

Die Lage des Objektes vereint alle Vorzüge einer innenstadtnahen Lage und einer Lage in einem ruhigen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.

Anschlussstellen an die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.

Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule Gelsenkirchen und die Gesamtschule Buer-Mitte sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 11.09.2028
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 84.7 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 84.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1959

Details

MM-IDMM-4702
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 52 m²
Baujahr1959

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete395,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten75,00 €
Kaution1.185,00 €
Heizkosten25,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Einbauküche
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere verboten
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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