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Münstermann Immobilien oHG

GE-City: Überaus gepflegte, gut aufgeteilte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon am Hauptbahnhof


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte und gut aufgeteilte 2,5 - Raum - Wohnung mit Balkon mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt?

Hier ist sie.

Ihr neues Zuhause setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer nebst einer Diele.

Bereits beim Eintreten in das geräumige Wohnzimmer wirkt dieses durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Couchgarnitur und eine Wohnwand.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren neuen Lieblingsort - Ihren Balkon. Er lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.

Die Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer Einbauküche. In der Küche können Sie ebenfalls einen Essbereich einrichten.

Das Schlafzimmer ist hell und freundlich. Hier können Sie problemlos ein großes Bett und einen Kleiderschrank unterbringen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, welcher sich im Bad befindet.

Überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand Ihrer neuen Wohnung.

Ausstattung

Anstreichen, Möbel rein, fertig.

Ihr neues Zuhause benötigt ggfs. nur einen neuen Anstrich.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufaser handelt, können Sie diese problemlos mit Ihren Wunschfarben überstreichen.

Ihr neues Wohnzimmer und Ihr Schlafzimmer sind mit einem gepflegten, wertigen Parkettboden ausgestattet.

Ihr neues Kochparadies ist am Boden gefliest. Ebenso ist es mit einem umfangreichen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Bad befindet.

Ihre Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren.

In der Diele befindet sich ein geräumiger Abstellschrank, in welchem Sie ebenfalls Ihre nicht alltäglichen Gegenstände unterbringen können.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ihre Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Gelsenkirchener Stadtzentrum in mitten der Fußgängerzone auf der Bahnhofstraße.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien, öffentliche Verkehrsmittel und der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar.

Eine Vielzahl von Arztpraxen befinden sich im selben Gebäude wie Ihre neue Wohnung.

Ein Discount-Supermarkt befindet sich sogar in einem Nachbargebäude, sodass Sie auch umfangreichere Einkäufe für den täglichen Bedarf ohne Probleme, fußläufig erledigen können.

Hauptbahnhof, U - Bahn und der Busbahnhof sind in einer Minute fußläufig erreicht.

Unmittelbar hinter Ihrem Zuhause befindet sich ein gebührenpflichtiger, öffentlicher Parkplatz.

Das Parkhaus in der Sellhorststraße erreichen Sie in ca. 1 Gehminute.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 21.11.2018
Baujahr: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 132.7 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 132.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1987

Details

MM-IDMM-4709
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 62 m²
Baujahr1987

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete340,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten160,00 €
Kaution680,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1.
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Parkett
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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