0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Anschauliche, gepflegte und gut aufgeteilte 2,5 - Raum - Etagenwohnung in Bulmke - Hüllen


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und günstigen 2,5 Raum - Etagenwohnung in einer zentrumsnahen Lage?

Hier ist Sie.

Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Abstellraum und einem Schlafzimmer nebst Badezimmer zusammen, die alle von der Diele aus begehbar sind.

Vor allem das Wohnzimmer überzeugt durch seine ansprechende Größe und bietet reichlich Platz für Ihr Mobiliar.

Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch und verfügt über einen praktischen Abstellschrank.

Das Schlafzimmer erlaubt das Aufstellen von einem Kleiderschrank und einem Bett.

Das Badezimmer mit Fenster befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Aufgrund großer Fenster macht die Wohnung insgesamt einen sehr hellen und freundlichen Eindruck.

Ausstattung

In Ihrem neuen Zuhause können Sie nach wenigen Handgriffen einziehen.

Die Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen und müssten gegebenenfalls erneuert werden.

Das Wohnzimmer und die Diele sind am Boden mit einem Laminat ausgestattet.

Die Küche ist am Boden gefliest. Ebenfalls befindet sich in der Küche ein Fliesenspiegel.

Zur Zeit befindet sich im Schlafzimmer ein Teppichboden.

Das moderne und anschauliche Tageslichtbad ist deckenhoch an den Wänden gefliest. Am Boden befinden sich ebenfalls Fliesen. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

An der Decke befinden sich Holz Paneele, in welche Halogen Spoots eingelassen wurden.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Auf dem Dachboden besteht die Möglichkeit Wäsche zu trocknen.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in der Nähe des Gelsenkirchener Zentrums an einer ruhigen Seitenstraße zwischen Ringstraße und Hohenzollernstaße.

Die Gelsenkirchener City ist mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Grillogymnasium befindet sich in der näheren Umgebung des Objekts. Auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Ein Skaterpark, sowie der Bulmker Park und der Burgerspark, sind im nahen Umfeld Ihrer neuen Wohnung.

Es besteht eine gute Anbindung zur A 40 und zur A 42.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 207.7 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 207.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953

Details

MM-IDMM-4712
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 60 m²
Baujahr1953

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete300,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten95,00 €
Kaution600,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


* Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen, bin mit der Verarbeitung meiner Daten und mit der schriftlichen und/oder telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich per Post oder per Mail an info@miohg.de widerrufen.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.