0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Renovierte, gut aufgeteilte, geräumige 2,5 - Raum - Etagenwohnung in Gelsenkirchen - Schalke


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gut aufgeteilten 2,5 - Raum - Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke?

Dann hat Ihre Suche nun ein Ende.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine schöne und gemütliche Wohnlandschaft. Hier lässt sich problemlos auch das übliche Wohnzimmermobiliar unterbringen.

Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Durch das große Fensterelement wirkt das Schlafzimmer hell und freundlich. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Küchenzeile. Einen großen Frühstückstisch können Sie in Ihrer neuen Küche ebenfalls unterbringen.

In der Küche befindet sich noch eine große Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist sofort bezugsfertig.

Die Wände sind mit Raufaser versehen und weiss gestrichen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminat ausgestattet.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Die in der Küche befindliche Abstellkammer bietet weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme - Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Flurreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma, die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Lage

Dieses Objekt liegt mitten in einem Wohngebiet ca. 100 Meter westlich der Bismarckstraße in Gelsenkirchen Bismarck.

Auf der nahegelegenen Bismarckstraße befinden sich diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Von diesem Objekt aus ist auch die Innenstadt von Gelsenkirchen mit ihrem üppigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. in wenigen Fahrminuten erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Die Autobahn A 2 ist in ca. 15 Minuten erreicht. Die Autobahnen A 40 und A 42 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Schulen, wie auch Kindergärten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 11.08.2025
Baujahr: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 161.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 161.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952

Details

MM-IDMM-4772
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 60 m²
Baujahr1952

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete300,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution600,00 €
Heizkosten80,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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