0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Großzügig geschnitte, modernisierte 2,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon in der Südinnenstadt


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach der perfekten 2,5 - Raum - Etagenwohnung mit Balkon in der Bochumer Südinnenstadt?

Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen: Sie haben sie gefunden...

Ihre neue neuwertige und bezugsfertige Wohlfühloase ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Diele und einem Badezimmer nebst drei Abstellräumen.

Bereits beim Eintreten in die Wohnung wirkt die Wohnung sehr eindrucksvoll und wertig.

Das große Wohnzimmer wirkt durch das große Fensterelement sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Die ebenfalls angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer großen modernen Einbauküche. Ein kleiner Abstellraum, welcher sich perfekt zum Unterbringen von Konserven, Töpfen und etc. anbietet, ist in der Küche vorhanden.

Über die Küche ist der Balkon erreichbar. Der Balkon lädt aufgrund seiner Größe mehrere Personen gleichzeitig zum Verweilen ein.

Sinnliche Träume sind in Ihrem neuen Schlafzimmer garantiert. Es bietet Ihnen genügend Platz für Ihr großes Bett, einen großen Kleiderschrank und das andere übliche Mobiliar, welches Sie aufstellen möchten.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Direkt einziehen gefällig?

Bitteschön.

Ihr neues Zuhause wurde erst vor kurzem komplett saniert und renoviert.

Alle Wände sind mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.

In der ganzen Wohnung ist ein Vinyl-Boden verlegt, welcher der Optik eines Laminat-Bodens entspricht. Das Besondere am Vinyl ist, dass es wasserresistent ist und lärmdämmend gegenüber Laminat ist.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel auf der rechten Wand ausgestattet.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, wodurch auch ein extrem schneller Internetzugang ermöglicht wird.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Bochumer Südinnenstadt, in unmittelbarer Umgebung des Bochumer Hauptbahnhofes.

Alle Vorteile eines urbanen Lebens sind Ihnen hier gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar, so dass Einkäufe für den täglichen Bedarf äußerst bequem fußläufig erledigt werden können.

Ebenfalls gut zu erreichen sind diverse Arztpraxen.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Universität Bochum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Den Kortumpark erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.

Die Autobahn A 40 erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Die A 43 und A 44 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 13.05.2019
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 99 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.05.2009
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1961

Details

MM-IDMM-4773
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage1. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 82 m²
Baujahr1961

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete654,40 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten182,50 €
Kaution1.310,00 €
Heizkosten72,50 €
Stellplatzmiete25,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Stellplatz (1 Stück)
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandModernisiert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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