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Münstermann Immobilien oHG

Über den Dächern von Buer: Renovierte, helle 3,5-Raum-Etagenwohnung mit Aufzug sucht neue Mieter


Objektbeschreibung

Sie suchen eine helle und renovierte 3,5 - Raum - Wohnung mit einem nahezu neuen Badezimmer und einem Aufzug in einer noch dazu perfekt zentralen Lage von Buer?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem achtgeschossigen Gebäude, welches sich aus sieben Büroetagen zusammensetzt, somit ist eine himmlische Ruhe nach Feierabend garantiert.

Ihre perfekte Etagenwohnung mit wunderschönem weiten Ausblick setzt sich aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer nebst einer Diele zusammen.

Ihr neues und anschaulich großes Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für das Aufstellen einer großen Wohnlandschaft, einer üppigen Wohnwand und weiteres Mobiliar. Ebenso findet hier ein Esstisch, an welchem Sie entspannte Dinner genießen können, ausreichend Stellfläche.

Die angenehm große Küche lässt das Einrichten eines Kochparadieses zu. Eine Küchenzeile und ggfs. ein Frühstücksplatz finden hier genügend Platz.

Das geräumige Schlafzimmer lädt zu schönen Träumen ein. Ebenso bietet der Raum Ihnen ausreichend Stellplatz für Ihr großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Das Kinderzimmer, welches ebenfalls problemlos als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Es kann als Kinderparadies eingerichtet werden, ebenso als Arbeitszimmer, an welchem es Spaß macht, Überstunden zu machen.

Das recht neue Badezimmer stellt Ihnen eine moderne Dusche, ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung.

Durch die großen und doppelten Fensterelemente werden Ihre neuen vier Wände Tageslicht durchflutet.

Achtung: Der sich im Haus befindliche Personenaufzug befördert Sie lediglich bis zur sechsten Etage, von da aus sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zu Ihrer Wohnung.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem renovierten Zustand.

Alle Wände sind mit Malervlies versehen.

In der ganzen Wohnung ist ein Vinyl-Boden verlegt, welcher der Optik eines Laminat-Bodens entspricht.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das überaus moderne und anschauliche Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme - Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Es ist ein Glasfaserkabelanschluss vorhanden, wodurch auch ein extrem schneller Internetzugang ermöglicht wird.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

In den Betriebskosten sind bereits Kosten für die Flurreinigung enthalten.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Goldbergstraße in einer begehrten und sehr zentralen Lage von Buer.

Die Fußgängerzone von der Buerschen Innenstadt ´Hochstraße´ mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. ist nur ca. 5 Gehminuten bzw. wenige hundert Meter entfernt.

Gleiches gilt auch für Busbahnhof und Straßenbahnanbindung.

Auch die Autobahnen A2 und die Bundesstraße B224/A 52 sind innerhalb von ca. 6 Minuten erreichbar.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen, Herten, Recklinghausen, etc. sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gewährleistet.

Gegenüber des Gebäudes befindet sich das ehemalige Amtsgericht zu Gelsenkirchen-Buer.

Das Rathaus Buer ist das Technische Rathaus der Stadt Gelsenkirchen. Es befindet sich nur wenige Meter weit entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch ein Hotel.

Ebenso befinden sich diverse Schulen, sonstige Bildungseinrichtungen und weitere wichtige Einrichtungen und Unternehmen in der Nachbarschaft.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 11.11.2024
Baujahr: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 136 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1967

Details

MM-IDMM-4777
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage7. OG
Etagenanzahl8
Wohnflächeca. 73 m²
Baujahr1967

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete436,14 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten116,30 €
Kaution1.309,00 €
Heizkosten72,70 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Aufzug
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

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