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Münstermann Immobilien oHG

Dreier WG gesucht: Komplett renovierte und zentral gelegene Erdgeschoss-Wohnung Nähe der Uni Bochum


Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem energetisch modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhaus, auf der zentralgelegenen Universitätsstraße.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in drei Wohn-/Schlafräume, eine Gemeinschaftsküche, zwei Bäder und eine große Diele.

Die drei Wohn-/Schlafräume haben unterschiedliche Größen.

Der größte Raum mit ca. 24 qm wirkt durch die großen Fenster vom Tageslicht durchflutet. Das zweite Zimmer mit ca. 12,8 qm, wirkt ebenfalls hell und freundlich. Das dritte und letzte Zimmer mit ca. 15 qm verfügt über einen kleinen Wintergarten, auf welchem Sie entspannte Abendstunden genießen können.

Alle Zimmer lassen sich durch multifunktionale Möbel hervorragend einrichten. Wohnen, schlafen, lernen und gleichzeitig erholen ist auch auf engstem Raum möglich.

Die angenehm große Gemeinschaftsküche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer modernen Küche, an der Sie an so manchen Abenden gemeinsam kochen können.

Die neu gestalteten Tageslichtbadezimmer wirken durch die großen Fenster sehr hell und freundlich.

Das erste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einem WC.

Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchhalter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde für Sie komplett renoviert, so dass nur noch Ihre Möbel fehlen.

Alle Wände sind mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.

In der ganzen Wohnung, bis auf die Küche und die Bäder, ist ein Vinyl-Boden verlegt, welcher der Optik eines Laminat-Bodens entspricht. Das besondere am Vinyl ist, dass es wasserresistent ist und lärmdämmend gegenüber Laminat ist.

Die Küche verfügt über einen neuen Fliesenspiegel.

Das erste Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Das zweite Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einem Handtuchhalter.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Alle Fenster sind mit Sicherheitsschlössern und Rollläden ausgestattet, so dass Sicherheit garantiert ist.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Heizungsanlage.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Eine Gegensprechanlage steht Ihnen zur Verfügung.

Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Bochumer Südinnenstadt, in unmittelbarer Umgebung des Bochumer Hauptbahnhofes.

Alle Vorteile eines urbanen Lebens sind Ihnen hier gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar, so dass Einkäufe für den täglichen Bedarf äußerst bequem fußläufig erledigt werden können.

Ebenfalls gut zu erreichen sind diverse Arztpraxen.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Universität Bochum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Den Kortumpark erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.

Die Autobahn A 40 erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Die A 43 und A 44 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 15.05.2029
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 105.72 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 105.72 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1961

Details

MM-IDMM-4780
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
EtageEG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 91 m²
Baujahr1961

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete730,64 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten237,46 €
Kaution2.191,92 €
Heizkosten91,33 €
Stellplatzmiete25,00 €

Ausstattungsmerkmale

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Stellplatz (1 Stück)
Zentralheizung
Wintergarten

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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