0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Perfekt für junge Leute! Helle und gepflegte 2,5 - Raum - Etagenwohnung Nähe der Uni Bochum


Objektbeschreibung

Ihre neue 2,5 - Raum - Etagenwohnung befindet sich in einem außerordentlichen guten Zustand, da die Wohnung in 2017 komplett modernisiert wurde.

Ihre neue Wohlfühloase setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst einer Diele zusammen.

Das Wohnzimmer lässt Ihren Einrichtungswünschen ausreichend Freiraum. So findet eine moderne Wohnlandschaft, eine Wohnwand und Ihr übliches Mobiliar genügend Platz.

Ihr neues Kochparadies erscheint durch den neuen Fliesenspiegel äußerst modern. Eine kleine Einbauküche kann dort bequem aufgestellt werden.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Aufgrund des Fensterelementes ist der Raum sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Raum zur Entfaltung, denn ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen.

Das kleine Tageslichtbadezimmer stellt Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC zur Verfügung.

Sie eignet sich perfekt für einen Singlehaushalt oder für junge Paare.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich bereits in einem äußerst gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit Malervlies versehen und bedürfen lediglich eines neuen Anstrichs.

In der ganzen Wohnung ist ein Vinyl-Boden verlegt, welcher der Optik eines Laminat-Bodens entspricht. Das Besondere am Vinyl ist, dass es wasserresistent und lärmdämmend gegenüber Laminat ist.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, wodurch auch ein extrem schneller Internetzugang ermöglicht wird.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Bochumer Südinnenstadt, in unmittelbarer Umgebung des Bochumer Hauptbahnhofes.

Alle Vorteile eines urbanen Lebens sind Ihnen hier gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar, so dass Einkäufe für den täglichen Bedarf äußerst bequem fußläufig erledigt werden können.

Ebenfalls gut zu erreichen sind diverse Arztpraxen.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Universität Bochum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Den Kortumpark erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.

Die Autobahn A 40 erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Die A 43 und A 44 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 14.05.2029
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 105.72 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 105.72 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1961

Details

MM-IDMM-4789
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage1. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 55 m²
Baujahr1961

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n. V.
Kaltmiete440,80 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution882,00 €
Heizkosten70,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandModernisiert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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