0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Sehr gepflege 2-Zimmer -Etagenwohnung mit Aufzug am Rande der Fußgängerzone


Objektbeschreibung

Sie sind eine alleinstehende Person und suchen ein passendes kleines Zuhause in einem sehr gepflegten Zustand mit Aufzug.

Lesen Sie weiter, denn hier werden Sie fündig.

Ihre neue Wohlfühloase setzt sich aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küchennische, einem Badezimmer nebst einer Diele und einem Schlafzimmer zusammen.

Das anschauliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt das Aufstellen einer Wohnlandschaft und einer Wohnwand zu.

Die kleine Küchennische mit neuem Fliesenspiegel bietet sich perfekt zum Einrichten einer kleinen Singleküche an.

Die in der Wohnung befindliche Küchenzeile kann bei Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

In dem kleinen Schlafzimmer ist Ihre Kreativität gefragt, denn der Raum bietet Ihnen mehr Platz als Sie vielleicht erwarten. So finden ein Bett und Regale oder Ähnliches dort Ihren Platz.

Das Motto klein aber fein setzt sich im Badezimmer fort. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Sie wurde vor 1,5 Jahren vollständig renoviert wurde.

Alle Wände sind mit Raufaster tapeziert und bedürfen lediglich eines neuen Anstrichs.

In der gesamten Wohnung ist ein moderner Laminat verlegt worden.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Die gesamten sanitären Anlagen (Dusche, Waschbecken, WC) wurden erneuert.

Eigene Wasseruhren sind vorhanden.

Desweiteren wurden die Türzargen gestrichen und befinden sich somit in einem überaus gepflegten Zustand.

Der Küchenspiegel wurde ebenfalls komplett erneuert.

Die in der Wohnung befindliche Küchenzeile mit Backofen, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombination kann bei Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Eine Gegensprechanlage, als auch ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Im Keller befindet sich eine Waschküche, in welcher sich Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich mitten in der Gelsenkirchener City in der Fußgängerzone der Hauptstraße.

Alle Vorteile eines urbanen Lebens sind Ihnen hier gegeben.

Ein REWE-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass Einkäufe für den täglichen Bedarf äußerst bequem fußläufig erledigt werden können.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art, sowie eine Vielzahl gastronomischer Einkehrmöglichkeiten oder auch das Musiktheater sind fußläufig und in Kürze zu erreichen.

Ebenfalls gut zu erreichen sind diverse Arztpraxen oder auch das Amtsgericht Gelsenkirchen.

Die Haupteinkaufsstraße Bahnhofstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Sowohl Bushaltestellen als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewähren eine gute Anbindung an alle umliegenden Stadtteile.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befindet sich ca. 1 km Entfernung.

Die A 40 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, die A 42 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 76 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1982

Details

MM-IDMM-4798
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 41 m²
Baujahr1982

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.04.2019
Kaltmiete255,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten105,00 €
Kaution510,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Aufzug
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Einbauküche
Zentralheizung
Gas-Heizung
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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