0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Junge Leute aufgepasst: Effizient geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung in Rotthausen zu vermieten


Objektbeschreibung

Immer noch auf der Suche....

Dann könnte Ihnen diese gut aufgeteilte 2,5 Raum-Wohnung in zentraler Lage von Rotthausen gefallen?

Die Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und weiteres Wohnzimmermobiliar.

Die Küche bietet reichlich Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das geräumige Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Ausstattung

Ein paar Tapezier- und Streicharbeiten und schon verwandelt sich die Wohnung in ein schmuckes Zuhause.

Die Küche wurde frisch mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die restlichen Wände der Wohnung sind mit den Tapeten des Vormieters versehen und müssten gegebenenfalls erneuert werden.

In allen Räumen, ausschließlich des Badezimmers, ist ein Laminat verlegt.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Badezimmer befindet.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.

Das Gelsenkirchener Zentrum und der Hauptbahnhof befinden sich nur ca. 3 km entfernt. Eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten ist somit gegeben.

Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Vollsortimenter befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Gebäude. Desweiteren ist der Regionalbahnhof Rotthausen in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.

Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen, die zum Entspannen und zu Spaziergängen einladen. Ebenso erreichen Sie den Stadtgarten und den Revierpark Nienhausen in nur wenigen Fahrminuten.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A 40 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 25.02.2019
Baujahr: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 155.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 155.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1904

Details

MM-IDMM-4814
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 61 m²
Baujahr1904

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete250,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten100,00 €
Kaution500,00 €
Heizkosten90,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung
hohe Decken
Altbau

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


* Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen, bin mit der Verarbeitung meiner Daten und mit der schriftlichen und/oder telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich per Post oder per Mail an info@miohg.de widerrufen.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.