0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Perfekt für eine kleine WG: Gepflegte 3,5 - Raum - Dachgeschosswohnung nähe der Universität


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen, gepflegten 3,5 - Raum - Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bochum?

Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen: Sie haben sie gefunden...

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. ein Arbeitszimmer, eine Küche und zwei Badezimmer.

Bereits beim Eintreten in die Wohnung wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.

Das große Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterelemente sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr Bett und das andere übliche Mobiliar.

Das Kinderzimmer, welches ebenfalls problemlos als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Es kann als Kinderparadies eingerichtet werden, ebenso als Arbeitszimmer, an welchem es Spaß macht, Überstunden zu machen.

Die geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Einbauküche.

Die beiden Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Streichen, Möbel rein, fertig.

Alle Wände sind mit Raufaser versehen und bedürfen maximal eines neuen Anstrichs.

Die gesamte Wohnung, ausschließlich der Küche und der Bäder, ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

In der Küche ist ein PVC verlegt. Desweiteren verfügt die Küche über einen Fliesenspiegel.

Die beiden Bäder sind türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Sie sind jeweils mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Eine Gegensprechanlage steht Ihnen zur Verfügung.

Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Bochumer Südinnenstadt, in unmittelbarer Umgebung des Bochumer Hauptbahnhofes.

Alle Vorteile eines urbanen Lebens sind Ihnen hier gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar, so dass Einkäufe für den täglichen Bedarf äußerst bequem fußläufig erledigt werden können.

Ebenfalls gut zu erreichen sind diverse Arztpraxen.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Universität Bochum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Den Kortumpark erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.

Die Autobahn A 40 erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Die A 43 und A 44 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 15.05.2029
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 105.72 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 105.72 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1961

Details

MM-IDMM-4816
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 78 m²
Baujahr1961

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.11.2020
Kaltmiete546,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten120,00 €
Kaution1.638,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

2
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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